470 rue Acadie ST, Grande-Anse, NB, E8N 1E4

No. MLS® NB129537

Maison À vendre à Grande-Anse, Nouveau-Brunswick

325 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

470 rue Acadie ST, Grande-Anse, NB, E8N 1E4

325 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Ocean view! Since 2018, the house has benefited from numerous high-quality renovations, including the kitchen, a modernized bathroom, and a basement renovated in 2025, which now features two additional bedrooms, a laundry room, and a family room with a lounge area, pool table, and bar. The open-concept layout connects the living room, kitchen, and dining room, creating a perfect space for entertaining family and friends. The living room boasts a magnificent propane fireplace, a true heart that provides warmth and comfort on winter evenings. On the main floor, you'll find the master bedroom with a large walk-in closet and a modern ensuite bathroom with a large glass shower and a separate bathtub. Outside, a rear patio (2025) offers breathtaking water views, a single attached garage with an exterior-only extension provides additional storage, a renovated front porch (2025), a double paved driveway, and several upgrades including windows, doors, gutters, paint, and a heating system combining a heat pump, baseboard heaters, and a propane fireplace. Located in the heart of the village of Grande-Anse, close to the grocery store, hardware store, and Dixee-Lee, this home allows you to fully experience the beauty of the Acadian Peninsula, renowned for its beaches, seascapes, and outdoor activities such as kitesurfing, paddleboarding, ATVing, side-by-side motorcycling, and more, in a peaceful environment where nature and human warmth meet.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2030 Pieds carrés
Surface utile: 1092 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer, Vue sur la mer : Océan
Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Syst. d'aspiration central, Salle familiale - Étage principal, Foyer(s), Buanderie, Four à micro-ondes encastré
Chambres : 1+2
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Thermopompe sans conduit, Propane
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Pavée, Double
Extérieur: Brique, Vinyle
Influences du site: Églises, Activités récréatives à proximité, École(s) à proximité, Commerces à proximité
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 1+0
Superficie habitable (approx): 1092 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits foré, Plastique, Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.45 m x 4.39 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.31 m x 4.06 m
Salon Rez-de-chaussé 5.61 m x 3.51 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.06 m x 2.90 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.45 m x 4.39 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 2.87 m x 2.59 m
Chambre de famille Sous-sol 8.41 m x 4.04 m
Autre Sous-sol 3.43 m x 4.72 m
Autre Sous-sol 3.66 m x 2.90 m
Rangement Sous-sol 3.89 m x 3.53 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.24 m x 1.04 m
Salle de lavage Sous-sol 1.88 m x 2.77 m

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Gracieuseté de : RE/MAX Professionals

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

59,53 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 470 rue Acadie ST, Grande-Anse, NB, E8N 1E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 470 rue Acadie ST , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 470 rue Acadie ST , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 480,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

364,5mm

2050

480,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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