295 Montgomery ST, Fredericton, NB, E3B 2X2

412 900 $

No. MLS® NB129566

Maison À vendre à The Hill, Fredericton, Nouveau-Brunswick

412 900 $

  • 4

    Chambres

  • 4

    Salles de bain

  • Oui

    Garage

Let me introduce you to 295 Montgomery Street, a custom-designed, one-owner home in one of Fredericton’s favourite Southside neighbourhoods - “the Hill”. Set on a quiet, tree-lined street with an extra-large & private lot, this home offers plenty of space inside & out-perfect for a growing family or anyone looking for room to make it their own. You’ll love the convenient location, within walking distance to schools, universities, hospitals, parks, & all amenities. Step inside to a bright & comfortable living rm opening to a spacious dining area, great for family meals & entertaining friends. The kitchen has lots of potential & includes a cozy nook. The sunroom overlooking the backyard is the perfect spot for coffee, reading, or watching the kids play outside. Upstairs, you’ll find a large family rm with 2 balconies - 1 facing Montgomery St & 1 overlooking the backyard, an office that could double as a 4th bedrm, 3 more good-sized bedrms plus a full bathrm. With its own walkout, the lower lvl, formerly used as a studio apartment, offers a perfect opportunity to create an in-law suite/rental income. There’s also a laundry rm, office, bathrm & ample storage space. New roof shingles Oct 2025. Offering a flexible layout, generous living space, sun-drenched rooms & exceptional location, this property is a great opportunity for those looking to update & create their dream home. Non-owner occupied taxes.Quick closing preferred.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2268 Pieds carrés
  • Surface utile: 1557 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1966
  • Caractéristiques intérieures: Salle familiale - Étage principal, Foyer(s), Buanderie
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique, Eau chaude
  • Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Entrée: Béton, Double
  • Extérieur: Vinyle
  • Influences du site: Transport public, École(s) à proximité, Commerces à proximité
  • Revêtements de sol: Moquette, Céramique/marbre, Coussin, Stratifié, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+2
  • Superficie habitable (approx): 1557 Pieds carrés
  • Titre d’arrivée: Propriété franche
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Eau: Municipal

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 5.51 m x 3.33 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.15 m x 3.45 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 2.21 m x 3.45 m
  • Solarium Rez-de-chaussé 3.10 m x 2.24 m
  • Chambre de famille 2e niveau 3.33 m x 6.32 m
  • Chambre 2e niveau 2.87 m x 3.43 m
  • Chambre 2e niveau 4.01 m x 2.64 m
  • Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 3.17 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.24 m x 2.46 m
  • Autre Sous-sol 3.38 m x 6.98 m
  • Salle de lavage Sous-sol 1.98 m x 2.11 m
  • Cuisine Sous-sol 5.11 m x 4.83 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.57 m
  • Salle de bains Sous-sol 1.75 m x 1.73 m
  • Pièce utilitaire Sous-sol 2.90 m x 2.13 m

Gracieuseté de : Royal LePage Atlantic

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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