3357 Rte 535 RTE, Cocagne, NB, E4R 3E4

No. MLS® NB121159

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cocagne, Nouveau-Brunswick

649 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visite virtuelle

3357 Rte 535 RTE, Cocagne, NB, E4R 3E4

649 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 3357 Rte 535 in the beautiful coastal community of Cocagne. This meticulously maintained property offers a rare combination of space, comfort, and quality — all with breathtaking water views. Set on 8.05 acres, the home boasts a solid brick exterior, attached double garage with epoxy flooring and convenient direct access to the basement, plus a detached garage for all your toys or workshop needs. Enjoy the large paved driveway, plenty of parking, and additional storage shed. A Generac system offers peace of mind, and a ducted heat pump ensures year-round energy-efficient comfort. Inside, the main floor features a beautifully updated kitchen with rich dark cabinetry, a center island with seating, and a cozy octagon-shaped breakfast nook with cathedral ceilings — perfect for morning coffee while taking in the views. The layout flows into a spacious living area currently used as a sitting area and TV lounge, offering flexibility for your lifestyle. You’ll also find a full bathroom, a 3-pc ensuite off the primary bedroom (which also includes direct access to the backyard), a second bedroom, and a generously sized half bath with laundry. The basement is unfinished, giving you the opportunity to customize and add even more living space if desired. This is truly a one-of-a-kind property that must be seen to be fully appreciated. Just minutes to local amenities and coastal attractions, and an easy commute to Moncton. Don’t miss your chance to own this exceptional property!

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1756 Pieds carrés
Surface utile: 1756 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de bord de l'eau: Vue sur la mer : Océan
Caractéristiques intérieures: Syst. d'aspiration central
Caractéristiques terrestres: Aménagement paysager
Chambres : 2+0
Chauffage / climatisation: Électrique, Air pulsé, Thermopompe avec conduit, Propane
Dimensions de la propriété: Entre 3,0 et 9,99 acres
Entrée: Asphalte, Espaces de stationnement, Pavée
Extérieur: Brique, Vinyle
Revêtements de sol: Bois franc, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+1
Style de propriété: 1 niveaux, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1756 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Puits

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.02 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.86 m x 3.33 m
Autre Rez-de-chaussé 3.63 m x 3.33 m
Salon Rez-de-chaussé 11.89 m x 5.46 m
Chambre Rez-de-chaussé 5.69 m x 4.39 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.97 m x 2.13 m
Chambre Rez-de-chaussé 4.14 m x 2.95 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.73 m x 3.02 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.28 m x 2.21 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.18 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3357 Rte 535 RTE, Cocagne, NB, E4R 3E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3357 Rte 535 RTE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3357 Rte 535 RTE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 361,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

361,1mm

2050

471,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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