855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC, V1E 3G3

No. MLS® 10368855

Maison À vendre à Salmon Arm, Colombie-Britannique

899 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 789K $ - 943K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Outdoor

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Indoor

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Indoor Photo Showing Kitchen

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Indoor Photo Showing Bedroom

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Indoor Photo Showing Garage

855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Outdoor With Deck Patio Veranda

855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC - Indoor Photo Showing Basement

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC, V1E 3G3

899 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your rural retreat just 15 minutes from all the amenities of Salmon Arm! This thoughtfully renovated 4-bedroom, 3-bathroom home is nestled on a level and fully usable 0.96-acre lot with an outstanding shop, offering the perfect balance of peaceful country living with modern convenience. Enjoy true main-floor living with the primary bedroom and ensuite, a second bedroom with its own 3-piece ensuite, a main floor bathroom, laundry, kitchen, living, and dining all on one level. Two additional bedrooms are located upstairs, providing space and privacy for kids, guests, or a home office. This home blends charm and functionality with warm wood accents, and timeless neutral tones. Step outside to your fully fenced property, with lush lawn space for kids and pets, a cozy fire-pit area, mature trees for privacy, and Silver Creek meandering its way through the south-east corner. Several outbuildings offer ample storage, with one equipped with power and water. The showstopper? A massive 1,750 sq. ft. insulated shop (50x35) featuring 14’ doors, 240V power, a dedicated 100-amp panel, and a mezzanine for storage. The shop is a dream for storing vehicles, boats, and equipment or running a home-based business with the flexible industrial zoning. Located near Salmon River, with easy access to swimming holes, hiking, horseback riding, and ATV trails - this property is a rare gem for those who want space, flexibility, and connection to nature.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 440 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière au gaz, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1920
Caractéristiques de la communauté: Près des écoles
Caractéristiques du bord de l'eau: Ruisseau, Ruisseau
Caractéristiques du stationnement: Détaché, Garage, Garage chauffé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 0.96 Acres
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Linoléum, Tapis partiel, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: Deux étages
Superficie habitable (approx): 1718 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Nbre d'espaces de stationnement: 6

This listing content provided by Association of Interior REALTORS.

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Note :

Commentaires :

Lauren Fowler

Sales Representative Royal LePage Downtown Realty *

Direct 250.546.8791

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ÉvaluationExpress^MC

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899 000 $

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789 470 $

942 600 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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37,12 %

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Emplacement de 855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC, V1E 3G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

26 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 855 Salmon River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

15 tempêtes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 855 Salmon River Road , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 242 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

207,6mm

2050

242mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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855 Salmon River Road, Salmon Arm, BC, V1E 3G3 899 000 $ No. MLS® 10368855