2435 Charleville Rd, Campbell River, BC, V9W 4N4

No. MLS® 1013311

Maison À vendre à Campbell River, Colombie-Britannique

1 265 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

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2435 Charleville Rd, Campbell River, BC, V9W 4N4

1 265 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Have you dreamed of living in town while enjoying the privacy and space of a country property? This charming rancher with a bonus room offers just that. Nestled on ¾ of an acre at the end of a quiet cul-de-sac, the fully fenced lot feels magical—mature landscaping, fruit trees, blueberry bushes, and a flat yard perfect for future plans. Inside, soaring 20-ft vaulted ceilings with wood beams, a striking staircase, and a cozy wood-burning fireplace create a warm and inviting atmosphere, while 9-ft ceilings throughout the rest of the home add to the sense of space. The main floor features three bedrooms, including a primary suite with walk-in closet and full ensuite. Upstairs, a large bonus room provides a perfect second living space or entertainment area. Practical features include a metal roof, electric heat pump with A/C, 4-ft crawl space, sprinklers, and gated entry. Just minutes from town and steps from the river and walking trails, this property is a rare Campbell River gem.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 690 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis
Appareils ménagers: Baignoire à jets
Autre équipement: Système d'aspiration central
Bâti en: 2003
Caractéristiques d'accessibilité:
Caractéristiques de buanderie: À l'intérieur des unités
Caractéristiques de stationnement: Stationnement supplémentaire, Allée, Garage double, Accès VR/stationnement
Caractéristiques des fenêtres: Fenêtres isolées
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Cul-de-sac, Accès facile, Quartier familial, Flanc de colline, Terrain irrégulier, Terrain plat, Marina voisine, Terrain de golf à proximité, Route sans issue, Parc à proximité, Privé, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Emplacement rural
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Clôture : pleine grandeur, Jardin
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Salon-salle à manger combinés, Portes françaises, Baignoire profonde, Plafond(s) voûté(s)
Chambres : 3
Chauffage: Électrique, Thermopompe
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 0.74 Acres
Égouts:
Largeur du terrain en façade : 32278 Pieds carrés
Matériaux de construction: Insolation : plafond, Insolation : murs, Parement de vinyle
Propriété: Propriété franche
Refroidissement: Climatisation
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2
Services publics: Installations souterraines
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire
Sous-type de propriété:
Superficie habitable (approx): 2013 Pieds carrés
Toiture: Métal
Type de route sur le devant: Autoroute
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 6.40 m x 5.89 m
Porche Rez-de-chaussé 8.56 m x 2.21 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.10 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.10 m x 1.50 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 3.30 m x 2.34 m
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussé 1.68 m x 1.57 m
Autre Rez-de-chaussé 4.32 m x 4.27 m
Autre Rez-de-chaussé 2.97 m x 1.80 m
Autre Rez-de-chaussé 3.48 m x 1.73 m

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Gracieuseté de : eXp Realty (CR)

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Emplacement de 2435 Charleville Rd, Campbell River, BC, V9W 4N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

20 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2435 Charleville Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 20 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

98/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2435 Charleville Rd , connaît chaque année 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 669,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 788,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

669,5mm

2050

788,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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