Maison À vendre à Wabamun, Alberta

229 799 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Garage

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Outdoor With Exterior

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Indoor Photo Showing Basement

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Outdoor With View

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

5008 54 Avenue, Wabamun, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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5008 54 Avenue, Wabamun, AB, T0E 2K0

229 799 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover your perfect starter home or investment opportunity in the heart of Wabamun, steps from the beautiful lake! This charming small home features a spacious wrap-around deck ideal for outdoor living and entertaining. Enjoy the peace of mind with a newly installed metal roof, ensuring durability and low maintenance. The large fenced yard offers plenty of space for gardening, pets, or children's play, while the convenient location provides easy walking access to the local school. Inside, the beautifully renovated bathroom includes a large steam shower. This property effortlessly combines lifestyle, comfort, and community.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 60.2

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1950
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans animaux, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans animaux, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné, Stationnement pavé/en blocs de béton, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Navigation, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques, Partiellement clôturé
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 650.32 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Navigation, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Voir remarques, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 60.2 Mètres carrés
Toit: Métal
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 93

Gracieuseté de : Century 21 Masters

Dernière mise à jour des données le 2025-11-06 à 17:14

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Emplacement de 5008 54 Avenue, Wabamun, AB, T0E 2K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5008 54 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5008 54 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 213,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 231,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

213,2mm

2050

231,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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