103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. of, AB, T1G 2E1

No. MLS® A2272834

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Taber, M.D. of, Alberta

925 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Indoor With Fireplace

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Other Room

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Indoor

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103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Outdoor

103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Outdoor With Exterior

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103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. Of, AB - Other

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103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. of, AB, T1G 2E1

925 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Embrace the serenity and charm of country living on this expansive 2.61 acre fully landscaped , complete with underground sprinklers with SMRID water located just minutes North East of Taber. This is your chance to experience the joys of acreage life while still enjoying convenient access to essential amenities close to Taber. This impressive 2,126 sq. ft. spacious bungalow is the perfect canvas for creating your own family memories. With vaulted ceilings and six bedrooms, there’s ample space for the whole family to thrive. Enjoy an open-concept kitchen and living area highlighted by a stunning stone-finished wood-burning fireplace, radiating warmth and character throughout the home. Sip your morning coffee on the east-facing deck or host evening gatherings on the large west-facing deck off the dining room, perfect for entertaining family and friends. The home boasts beautiful, solid wood doors and detailing throughout. The master suite includes a lift/elevator that allows easy access to the lower level, while a second lift in the insulated and finished double attached garage ensures accessibility for everyone. Unwind in the sunken hot tub located on the Trex decking to the west, designed for easy access and enjoyment. With ample space to accommodate family gatherings and RVs, your home will become the go-to spot for family reunions. Enjoy evenings around the firepit or challenge friends to a game at the horseshoe pit. The property includes a versatile shop that opens up countless possibilities. The split 60x40 shop features a separate mechanics area with its own bay door for all your projects and a 40x40 gathering area complete with a kitchen and 2-piece bathroom. Perfect for canning or hosting memorable events, from pumpkin carving parties to Christmas celebrations. The property offers plenty of gravel parking throughout, ensuring you and your guests have ample parking space. This remarkable property is ready for you to make it your own. Don’t miss out on the chance to turn your dream of acreage living into a reality!Book your viewing with your favorite realtor today and start your journey towards a fulfilling country lifestyle!

Inclusions: Fridge, stove, BI dishwasher, washer, dryer, OTR microwave, stove in shop, fridge in shop, lift in bedroom, hot tub, irrigation pumps

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2126.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès VR/stationnement, Garage de VR
Caractéristiques extérieures: Foyer, Éclairage, Raccordement pour VR, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Porte française, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Chauffe-eau sans réservoir, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+2
Chauffage: À haute efficacité, Électrique, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé, Béton coulé
Dimensions du terrain : 113691.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention, Champ d'épuration
Matériaux de construction: Bardage composite
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Citerne
Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2126.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: CR

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 103036 Rng Rd 161, Rural Taber, M.D. of, AB, T1G 2E1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

53/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103036 Rng Rd 161 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 32,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 36,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

32,3℃

2050

36,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Faible

11 tempêtes prévues en 2050

14/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103036 Rng Rd 161 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 166,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 184,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

166,6mm

2050

184,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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