37460 Range Road 280, Rural Red Deer County, AB, T4E 1W8

1 852 375 $

No. MLS® A2248722

Terrain À vendre à Rural Red Deer County, Alberta

1 852 375 $

Prime agricultural quarter in the heart of Red Deer County – NE 25-37-28-W4M offers 148.19 titled acres with approximately 133 cultivated acres of high-yield #2 soil. Well-maintained under a long-term farming arrangement, the land is seeded to wheat for 2025. The property is serviced with a drilled well (180 ft, 11 igpm yield) and features a single detached garage. Excellent location with proven production history, no hail record, and strong rental income potential. Ideal for expanding your farm base or as a revenue-generating investment parcel. Seller retains the 2025 crop and associated revenue. Additional annual revenue includes a $4,550 TAQA surface lease and $14,400 from an older rental home (month-to-month tenant, would like to stay). Landlord pays utilities. New Roof- August 2025

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 6455156.00 Pieds carrés
  • Source d'eau: Puits
  • Zonage: AG

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
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