Maison À vendre à Rural Leduc County, Alberta

998 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Outdoor With View

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Outdoor With Exterior

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

A-47257 Hwy 771, Rural Leduc County, AB - Indoor Photo Showing Basement

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

A-47257 HWY 771, Rural Leduc County, AB, T0C 2V0

998 000 $

7 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this stunning 7 bedroom, 3 full bathroom waterfront home on Pigeon Lake! Only 1 hour from the city this four season home features just about 3500sqft of developed space. It’s perfect for families, entertainers, outdoor lovers, and Airbnb hosts alike. The bright main floor features an A-frame living room, cozy wood-burning fireplace open to your dining and well-appointed kitchen - all with Bose sound system. Step out onto your screened-in room, soak in the hot tub, or host gatherings on the expansive patio. Hidden away on the other side of the house you will find the beautiful private primary suite with lake views, an ensuite, and walk-in closet. Main floor laundry, two additional bedrooms, a full bathroom and family theatre room complete the main floor. The fully finished basement adds four more bedrooms, a full bath, room for multiple families to stay and have their own space! Step outside to enjoy serene lake views with nearby golf courses, playgrounds, and The Village at Pigeon Lake . The detached shop features a work area, and 2 single bays great for storing all your toys! The property is fully loaded, including electric blinds in the main room, bose sound system, security, a back up whole home generator, and a hot tub!! This property is a dream for boaters, fishermen, or anyone wishing for a serene retreat! More than just a home, it offers a lifestyle of peace, play, and lasting memories. Don’t miss this rare opportunity to own a piece of lakefront paradise!

Inclusions: Garage Opener, Hot Tub

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1988.22

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques - bord de l'eau: Front de mer, Bord de lac, Plan d'eau
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Voir remarques
Chambres : 3+4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 21344.00 Pieds carrés
Égouts: Cuve de rétention
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Béton, Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1988.22 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Central Alberta REALTORS® Association 4922 45 St., Red Deer, Alberta T4N 1K6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de A-47257 HWY 771, Rural Leduc County, AB, T0C 2V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

34/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A-47257 HWY 771 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A-47257 HWY 771 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 234,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

218,2mm

2050

234,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails