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4020 47436 RGE ROAD 15, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

Gracieuseté de Dale B Throndson de RE/MAX Elite
No. MLS® E4452464
Terrain À vendre à Rural Leduc County, Alberta
299 800 $

None Chambres

4020 47436 Rge Road 15, Rural Leduc County, AB
4020 47436 Rge Road 15, Rural Leduc County, AB
4020 47436 Rge Road 15, Rural Leduc County, AB
4020 47436 Rge Road 15, Rural Leduc County, AB
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4020 47436 RGE ROAD 15, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0
299 800 $

Informations sur la propriété

LAKE FRONT LOT AT MISSION BEACH. Incredible views of Pigeon Lake! Huge undeveloped south facing lot with 73ft of registered lakefront access. Last lot in a 3 lot subdivision. Electricity and gas service to the property line. Lot area (excluding lakefront area) is 12526 sqft. Trapezoidal shape with 95' frontage and 152' depth. Located in a “no exit” area of Mission beach, there is little to no traffic. Trees have been cleared on lot as well as shoreline section, is ready for construction, and has amazing views in every season. This property is an excellent place for your extended holiday at the lake and has room for additional parking at the front and/or the rear for trailers, boats, RVs. Rundles Mission is within walking distance and has accommodations for extended family. Utilities are to property line and can be located where you desire depending on your development plans. The shoreline area is privately owned(not by the county) and is for your private use exclusively.

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation d'eau: Aucun
  • Bâti en: 2023
  • Caractéristiques extérieures: Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Cadre privé, Propriété riveraine
  • Dimensions du terrain : 0.28 Acres
  • Fosse septique: Aucun
  • Largeur du terrain en façade : 28.96 Mètre
  • Points d'intérêt du site: Propriété avec accès au lac, Vue sur lac, Cadre privé, Plan d'eau Property
  • Type de bâtiment: Terrain/lot vacant
  • Zonage: Zone 95

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-10-09 à 16:43

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Copyright 2025 by the REALTORS® Association of Edmonton. All Rights Reserved. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton.

Emplacement de 4020 47436 RGE ROAD 15, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4020 47436 RGE ROAD 15 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28℃
2050
31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4020 47436 RGE ROAD 15 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 230,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
214,2mm
2050
230,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4020 47436 RGE ROAD 15, Rural Leduc County, AB, T0C 2P0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

114 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.28 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.44 %

Diplômes d'études universitaires

12.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.24 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

9.76 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location