Maison À vendre à Rural Bighorn No. 8, M.D. of, Alberta

2 599 999 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Outdoor

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Outdoor With View

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Garage

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Other Room

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Living Room

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Office

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Indoor Photo Showing Basement

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. Of, AB - Other

64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. of, AB, T0L 1N0

2 599 999 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

If you are looking for a combination of privacy, practicality and prestige look no further than this immaculate estate. Situated on 40.67 acres of land 7kms North on Jamieson Rd from the 1a, you are located an easy 25 minutes to Cochrane and a mere 40 minutes to downtown Canmore. View the aerial photos and see the combination of treed land, functional cleared areas for animal enclosures, the Shop and Garage spaces available plus the natural beauty all around for your personal enjoyment. Combined with an immaculate and turnkey personal residence, this property truly has something for everyone.The sense of seclusion and exclusivity is immediate when approaching the home on the winding driveway. This feeling is supported with functionality as you approach your first outdoor space. The 32x50 shop is outfitted with 220Volt power and multiple 110Volt outlets for the most ambitious home handyman. Wired and outfitted for welding equipment, the size and functionality of this Shop is hard to find. The grand jewel is next; your 3 car, in-floor heated, fully finished and painted, detached garage. Completed in 2023 with all receipts, this incredible addition truly adds to the prestige of this property. In addition, the detached 2 car garage with in-floor heating is ready to be set up as a wood working shop, extra storage space or an area for the serious hobbyist. The generator is located here, a Generac Guardian 22KW Unit running on natural gas that has the ability to power the entire property. The quality and craftsmanship of the 2500sf plus home needs to be seen to be appreciated. Approaching the entrance, the partial wrap around porch and quality Lux front door gives the feeling of “I have arrived.” Upon entry, find Acacia hardwood flooring throughout combined with included Hunter Douglas window dressings. The centrepiece feature of the living room is the Rumford fireplace, an exceptional upgrade allowing for cozy winter evenings by the fire. Ample counter space, Stainless Steel appliances, gas cooktop and extensive kitchen storage continue the quality and well thought out home design. Primary bedroom with ensuite is on the main floor and the primary bedroom includes an external Lux door to the West facing deck. Laundry on main floor with Electrolux appliances, storage space and convenient laundry sink. Upstairs find a large media room and two bedrooms, one with walk in closet plus the main bathroom including double vanity. The fully finished basement includes heated flooring throughout, a storage room for extra fridge/freezer and dry goods storage, plus two additional spaces that could be used for a home office, work area or hobby area. The home has an AC unit and the property is served by a Well with 8GPM flow rate.Outdoor amenities include BBQ and Firepit area, South facing back deck, Dog Enclosure, invisible fence, Rundle Rock, landscaping and drainage. If location, prestige, quality and functionality are what you desire, please book with your Realtor today.

Inclusions: Outhouse, Picnic Table, Small Fire Pit, Wooden Bench, BBQ Patio Log Seats

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2571.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Granulats, Garage double attenant, Garage double détaché, Allée, Ouvre-porte de garage, Entrée en gravier, Garage chauffé, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Barbecue, Barbecue encastré, Cour, Jardin, Chenil, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel, Bois
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1771585.00 Pieds carrés
Égouts: Fosse septique
Matériaux de construction: Béton, Mélangé, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Style architectural: 2 étages, Superficie habitable
Superficie habitable (approx): 2571.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: SH
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 64134 Township Rd 265 West Road, Rural Bighorn No. 8, M.D. of, AB, T0L 1N0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 64134 Township Rd 265 West Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,4℃

2050

31,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

12 tempêtes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 64134 Township Rd 265 West Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

217,6mm

2050

239,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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