4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB, T1S 5Y2

No. MLS® A2267716

Copropriété À vendre à Okotoks, Alberta

355 600 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Outdoor

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - With Facade

4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB - Outdoor With Facade

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4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB, T1S 5Y2

355 600 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Brylee by Partners Homes, a thoughtfully designed 744 sq. ft. main-floor condo offering 2 bedrooms and 2 full bathrooms in the community of Lawrie Park at Wedderburn in Okotoks. This well-planned home combines a functional layout with modern finishes and is backed by full new home warranty coverage, making it an excellent option for first-time buyers, downsizers, or investors seeking low-maintenance living in a growing community. The bright, open-concept layout features knockdown ceilings, full-height kitchen cabinetry, and added drawers in the kitchen for enhanced storage and everyday functionality. A complete appliance package is included, with upgraded fridge and range, making this home truly move-in ready. The kitchen offers generous counter space and efficient workflow, ideal for daily living and entertaining. A dedicated laundry room with stacked washer and dryer adds convenience and keeps living spaces clutter-free. The primary bedroom includes a private ensuite with a walk-in shower and pot light, while the second bedroom and full bathroom provide flexibility for guests, roommates, or a home office. Additional upgrades include full air conditioning, a gas line, a raised outlet in the living room for a wall-mounted TV, and an additional pot light in the shared bathroom. North-facing exposure helps keep the home bright and comfortable year-round. Residents enjoy pet-friendly living, low condo fees, and a dog park located directly across the street. Lawrie Park at Wedderburn offers a connected lifestyle with walking paths, green spaces, playgrounds, and scenic mountain views. Located just 15 minutes south of Calgary, the home is also steps from D’Arcy Crossing, providing convenient access to Safeway, Starbucks, Shoppers Drug Mart, and other everyday amenities. A new K–9 school is also just minutes away. Reach out today to learn more about the Brylee and secure this exceptional opportunity in one of Okotoks’ most desirable new communities.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 744.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Balcon, Terrain de basketball, Cour, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Frais de copropriété : 293 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Gaz, Chauffage, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Brique, Béton, Bardage en métal
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 744.00 Pieds carrés
Zonage: GC
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

41,63 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4102-100 Banister Drive, Okotoks, AB, T1S 5Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4102-100 Banister Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4102-100 Banister Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 208,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

208,5mm

2050

222,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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