Maison À vendre à Nobleford, Alberta

684 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With Facade

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With Exterior

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Other Room

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor With Fireplace

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor With Storage

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Office

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Garage

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With Backyard

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

314 5 Avenue, Nobleford, AB - Outdoor With View

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314 5 Avenue, Nobleford, AB, T0L 1S0

684 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover exquisite living in the charming community of Nobleford with this custom-built home, offering 1,876 sq ft of luxurious space, featuring 5 bedrooms and 3 bathrooms. Located just a 30-minute drive north of Lethbridge. Nobleford boasts a K-12 school, churches, a couple of restaurants, a convenience store, and a spray park. Plus, enjoy the benefits of low taxes. This property showcases impressive curb appeal with modern finishes, numerous large windows, a grand driveway, and a triple car attached garage accessible from the main entrance. The heated garage is equipped with water hookups and a floor drain, making it an ideal workshop for your projects while still providing ample parking space. Step inside to find the home of your dreams, greeted by grand, wide staircases accentuated with built-in lighting. On the main level, you’ll discover a high-end kitchen, a cozy living room, and an inviting dining area. The kitchen features striking charcoal cabinetry paired with a crisp white subway tile backsplash, under-cabinet lighting, stainless steel appliances, and a large, durable black sink. Enjoy casual meals at the island with bar stool seating, and take advantage of the convenient pot-filling tap at the stove. A spacious pantry just off the kitchen is perfect for storing small appliances and food supplies. The bright and airy living room exudes warmth with a stunning electric fireplace. The main floor also includes a well-appointed 4-piece bathroom and two generous-sized bedrooms. Ascend to the master suite located above the garage, a perfect retreat after a long day, featuring an impressive walk-through closet that leads to a luxurious ensuite. This ensuite offers a tranquil escape with a custom-tiled walk-in shower illuminated by LED lighting. The downstairs area feels more like a sunlit living space than a basement, complete with a large family room, two additional bedrooms, a storage room, and a spacious laundry room with a sink. Step outside to a generous back deck, perfect for entertaining, featuring textured concrete decking, a gas BBQ hookup, and a gas heater hookup, with enclosed storage underneath. Both front and back yards are equipped with underground sprinklers, and the home boasts modern comforts such as air conditioning, a zoned furnace, a built-in $1,000 commercial cell booster, and a security system. This exceptional property has it all—the only thing missing is you!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1876.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Caractéristiques du foyer: Électrique, Encastré, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Lustre, Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Maison intelligente, Espace de rangement, Plafond suspendu, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7540.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Béton, Bardage en métal, Pierre
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1876.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Foothills South Real Estate

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 314 5 Avenue, Nobleford, AB, T0L 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 314 5 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 314 5 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,2mm

2050

209mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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