Maison À vendre à Nobleford, Alberta

650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Outdoor With Facade

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Outdoor

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Living Room

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Other Room

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Indoor Photo Showing Garage

207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB, T0L 1S0

650 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This Nobleford home was beautifully renovated just a few years ago, creating a modern, comfortable, and spacious retreat for families of any size. Featuring 6 bedrooms, 2.5 bathrooms, a double heated attached garage, and detached 23’x28’ shop. This property offers incredible versatility and convenience—all set on a massive .25-acre double lot in a quiet neighborhood in Nobleford.Step inside to discover an inviting open-concept main floor with recessed lighting, large windows, and a bright living and dining area perfect for hosting or relaxing. The upgraded kitchen boasts new appliances, cabinetry with tons of cupboard space, and a central island that makes meal prep a breeze. This home also features a spacious mudroom tucked neatly off the garage, offering excellent storage and functionality, right next to a private home office—ideal for today’s busy lifestyles. Recent upgrades include a newer furnace, roof, water tank, carpet, trims, kitchen, and more, providing both style and peace of mind. Upstairs, three bedrooms surround a central landing with storage and a full bath, while the primary suite offers a walk-in closet and private ensuite. The fully finished lower level includes two additional bedrooms, a full bath, and a large storage area.Outside, the detached shop will be a delight for anyone needing extra storage or maybe a collector needing additional storage or workspace. The property’s massive backyard is complete with a huge deck for entertaining, garden space, firepit, play area, and drip irrigation for trees and shrubs. With plenty of parking, a school nearby, and ample space both inside and out, this Nobleford gem combines small-town charm with modern upgrades and family-friendly living.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1935.60

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage double détaché, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Garde-manger, Espace de rangement
Chambres : 4+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 11325.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1935.60 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 207 Milnes Street Nobleford Street, Nobleford, AB, T0L 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 207 Milnes Street Nobleford Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

35,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 207 Milnes Street Nobleford Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,2mm

2050

209mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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