3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

No. MLS® A2296833

Maison À vendre à Discovery, Lethbridge, Alberta

669 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 616K $ - 750K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Outdoor With Facade

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor With Storage

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Indoor Photo Showing Basement

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Outdoor

3109 44 Street South, Lethbridge, AB - Outdoor With Exterior

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3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

669 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the Comerie by Stranville Living Master Builder, a brand new home in Southbrook that backs directly onto one of the community's scenic ponds. That pond view is the first thing you notice when you step inside — the living room is surrounded by windows that frame the water and fill the space with natural light, creating an atmosphere that is genuinely hard to replicate in this price range.The main floor features a thoughtfully designed open-concept layout that manages to feel spacious and connected while still maintaining distinct, well-defined spaces. The kitchen is a standout and showcases Stranville's signature finish quality, complete with a paneled Fisher & Paykel fridge that blends seamlessly into the cabinetry, a paneled dishwasher, sleek induction cooktop, built-in oven and microwave combo, quartz countertops, slow-close cabinetry, and a walk-in pantry that adds serious everyday storage. It's modern, clean, and designed for both daily living and entertaining without feeling like you're compromising on either.Upstairs, the primary bedroom is a comfortable retreat featuring a spacious walk-in closet and a well-appointed ensuite with dual vanities and a tiled walk-in shower. Two additional bedrooms offer generous sizing, and a full-size laundry room with plenty of storage keeps everything practical and convenient on the same level. A half bath on this floor rounds out the layout nicely.Set in Southbrook with pond-side living and Stranville's elevated build quality throughout, this home delivers a strong combination of lifestyle and long-term value. GST is included in the purchase price and the home is backed by a 10-year new home warranty for added peace of mind.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1801.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4113.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1801.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CL
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : REAL BROKER

Données fournies par : Lethbridge And District Association Of REALTORS® 516 6 St. S, Lethbridge, Alberta T1J 2E2
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

669 900 $

Prix affiché

616 308 $

750 288 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

145 607.26 $

Nombre moyen d'enfants

1.96

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.32 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.2 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.94 %

Certificat d'études universitaires

0.45 %

Diplômes d'études universitaires

24.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.42 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.38 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.51 %

Maisons

99.49 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

Données démographiques de 3109 44 Street SOUTH, Lethbridge, AB, T1K 8L1

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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