4632 113A Street, Edmonton, AB, T6H 1A3
Gracieuseté de Michelle A Plach de HonestDoor Inc
1 265 000 $No. MLS® E4497956
Maison À vendre à Malmo Plains, Edmonton, Alberta
5
Chambres
3
Salles de bain
-
742.99 Mètres carrés
Dimension du terrain
Visit the Listing Brokerage (and/or listing REALTOR®) website to obtain additional information. RS Zoned Corner (4632 113A STREET NW) plus Interior (11307 Malmo Rd NW) Lot Assembly (two houses - one bungalow and one 2-storey). Rare, de-risked medium-density infill (Lots 27 & 28). The 1,495m² footprint and 66m combined frontage offer dual street access and strategic massing. The 743m² corner lot legally exempts the project from the 8-unit interior cap, supporting up to 16 units. Infrastructure: 2022 Malmo Plains $26M Neighbourhood Renewal protects your pro forma against imminent levies and disruptions. Location: Walk to Southgate LRT, U of A South, 6 schools, community center, spray park, Southgate Mall & Safeway. 10-min bike to Whitemud Ravine & Saville Centre. Quick Whitemud Dr access. Appreciation: Near the Stollery Children's Hospital site, anchoring long-term value and premium end-buyer absorption. Status: Existing structures are in poor condition, unsuitable for rental, and ready for demolition.
Particularités du bâtiment :
- Stationnement: Oui
- Surface utile: 270.77 Mètre
Caractéristiques :
- Accès routier: Béton
- Appareils ménagers: Voir remarques
- Bâti en: 1965
- Caractéristiques de commodités: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Thermostat programmable, Fenêtres en bois, Murs extérieurs 2 po x 8 po
- Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Thermostat programmable, Fenêtres en bois, Murs extérieurs 2 po x 8 po
- Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
- Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Terrain nivelé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Ruisseau/étang, Lot divisible
- Chambres : 5
- Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
- Détails de la fondation: Périmètre en béton
- Dimensions du terrain : 742.99 Mètres carrés
- État du sous-sol: Partiellement fini
- Forme du lot: Irrégulier
- Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Terrain nivelé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Ruisseau/étang, Lot divisible
- Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
- Salle(s) de bains : 2+1
- Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
- Style architectural: Plain pied
- Superficie habitable (approx): 270.77 Mètres carrés
- Toit: Métal
- Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
- Type de sous-sol: Pleine grandeur
- Zonage: Zone 15
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Gracieuseté de : HonestDoor Inc
Dernière mise à jour des données le 2026-07-10 à 21:06
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