19122 22A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1R2

Gracieuseté de Matthew A Bennett de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4459764

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

2 150 $

0+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

19122 22A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

19122 22A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1R2

2 150 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this 4 bedroom, 2.5 bathroom single family home located in the new community of Rivers Edge. This property offers a bright open-concept main floor with modern finishes and a functional layout, ideal for everyday living. The upper level features four spacious bedrooms, including a primary suite with ensuite, as well as a convenient bonus room. A double attached garage provides secure parking and additional storage. Enjoy living in a growing west Edmonton community surrounded by nature, with nearby walking trails, river views, and easy access to Anthony Henday Drive for a convenient commute across the city.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 167.3

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Autre
Bâti en: 2023
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Chambres : 0+4
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 167.3 Mètres carrés
Zonage: Zone 57

Dernière mise à jour des données le 2025-12-03 à 08:01

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Note :

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Matthew Bennett

Real Estate Agent Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :780.566.2375

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,02 %

Variation des prix (1 an)

29,63 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,01 %

Variation des prix (1 an)

29,24 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 19122 22A Avenue, Edmonton, AB, T6M 1R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 19122 22A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 19122 22A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,8mm

2050

217,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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