39 Simcoe Terrace SW, Calgary, AB, T3H 4S3

No. MLS® A2313210

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Signal Hill, Calgary, Alberta

850 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 837K $ - 1.1M $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Outdoor

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

39 Simcoe Terrace Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

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39 Simcoe Terrace SW, Calgary, AB, T3H 4S3

850 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Let’s bypass the standard real estate script for a moment. If you are looking at Signal Hill, you already know the true luxury here isn't just about a fleeting interior trend—it’s about securing an exceptional piece of Calgary’s West Side geography. Welcome to 39 Simcoe Terrace SW: a beautifully maintained, light-flooded family home offering over 2,000 square feet of functional, timeless design, quietly tucked away on a blissfully peaceful, tree-framed street.The main floor is a masterclass in everyday flow. A massive rear window frames a private backyard oasis, keeping the main living area bright and visually connected to the outdoors. The open kitchen and dining spaces transition seamlessly into one another, perfectly laid out for everything from chaotic weekend family breakfasts to elegant, wine-filled dinners with close friends. Upstairs, the bedrooms serve as generous, practical sanctuaries. Downstairs, the completely unfinished basement stands as a massive, deep-windowed advantage. Free from someone else’s rushed DIY projects, this blank slate is ready to adapt to whatever your life demands next—be it a professional-grade home gym, a golf simulator, a dedicated executive workspace, or extra guest suites.Logistically, the property is brilliantly positioned. The oversized driveway and garage are custom-tailored for a multi-vehicle household, but the neighborhood holds a secret logistical weapon. Having the C-Train within walking distance is a massive, multi-generational lifestyle asset. Whether it’s a stress-free backup option for snowy winter commutes downtown, a ticket to independence for younger family members heading across the city, or simply a great feature that underpins the future resale value of the property, it’s a luxury to have in your back pocket. Combined with morning jogs along the legendary ridge-line trails, quick strolls to Sunterra Market, and immediate proximity to Calgary's premier public and private schools, this isn't just a move. It's a permanent upgrade to your daily routine.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2038.27

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Carrelage
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Îlot de cuisine, Garde-manger, Pompe(s) de puisard
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4316.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2038.27 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

850 000 $

Prix affiché

836 801 $

1 122 074 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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