Remarks:
Maison de ville en copropriété offrant l'autonomie d'une unifamiliale avec la simplicité d'un condo. Unité de coin de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Terrasse plein sud avec vue sur les montagnes et les pistes éclairées. Foyer au bois, thermopompe 2024, escalier en bois refait avec rampe de verre. Bas de l'enveloppe extérieure entièrement refaite avec drainage de surface professionnel. À distance de marche du village, des restaurants, du ski et des commerces.
Une maison de ville en copropriété qui offre toute l'autonomie d'une propriété unifamiliale, sans les contraintes d'entretien. Entrée privée indépendante, aucun corridor commun, aucun voisin au-dessus ni en dessous - l'expérience d'une maison, à un prix de condo.
Une situation géographique sans compromis
Nichée dans un rond-point paisible, cette propriété vous place à distance de marche du chalet de ski et du remonte-pente Atomic, des restaurants et terrasses du village, de l'épicerie, de la SAQ, du Starbucks, du Parc aquatique et des sentiers de vélo de montagne Avila. L'autoroute 15 est accessible en quelques minutes. À Saint-Sauveur, c'est l'adresse qui permet de laisser la voiture au garage.
Une unité de coin lumineuse et bien configurée
Avec plus de 1 500 pi² répartis sur trois niveaux, cette unité de coin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres exposées plein sud. La configuration comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes attenantes aux chambres et une salle d'eau - une configuration rare dans cette gamme de prix à Saint-Sauveur. Le plancher de bois franc, l'escalier intérieur refait avec rampe de verre et le foyer au bois confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et soigné.
Une terrasse et une vue à couper le souffle
La terrasse privée de 19 x 14,5 pieds, orientée plein sud, offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski éclairées en soirée. Un espace extérieur idéal pour les apéros, les repas en famille ou simplement profiter du soleil toute la journée.
Une enveloppe extérieure traitée en profondeur
Cette propriété se distingue par l'ampleur des travaux correctifs réalisés sur son enveloppe extérieure. Le bas du revêtement a été intégralement refait en acrylique avec imperméabilisation complète sur l'ensemble du périmètre, incluant la hauteur du balcon du rez-de-chaussée. Les pentes de terrain ont été corrigées et un système de drainage professionnel a été mis en place - margelles et drains installés stratégiquement pour rediriger les eaux de surface et de fonte loin des fondations vers un bassin de captation. Le balcon du rez-de-chaussée a quant à lui été démoli et entièrement reconstruit. Ces travaux, réalisés par des professionnels offrent à l'acheteur une tranquillité d'esprit appréciable dès le premier jour.
Investissements majeurs déjà absorbés
Thermopompe murale 3 têtes (2024), remplacement de fenêtres et portes, escalier refait avec rampe de verre, ajout d'isolant (2022), prise pour génératrice (2024), cuisine rénovée (2015), salle de bain des maîtres refaite. L'acheteur hérite d'une propriété entretenue avec soin.
Terrain entretenu par le syndicat - fini la tonte et le déneigement.
Résidence principale, secondaire ou pied-à-terre ski-vélo-village -- le 196 av. Hochar coche toutes les cases.
Inclusions: Luminaires fixes, stores, pôles et rideaux, hotte de four, thermopompe murale (3 têtes), balayeuse centrale et accessoires, Réfrigérateur, four, support de télévision.
Exclusions : Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. (possible de vendre à part), télévision, support de guitare au sous-sol.
Building Features:
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Style:
Detached
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Air Conditioning:
Yes
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Bathroom Features:
Ensuite bathroom, Whirlpool bath, Separate shower
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Common Walls:
Attached corner unit
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Construction Materials:
Aggregate
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Cooling:
Wall-mounted heat pump
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Fireplace Features:
Wood fireplace
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Heating:
Convection baseboards, Electric baseboard units, Electricity
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Laundry Features:
Other, Basement 1
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Levels:
Two or more storey
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Lot Features:
Highway, Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
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Other Equipment:
Air exchange system
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Parking Features:
Asphalt
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Pets Allowed:
Pets allowed
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Roof:
Asphalt shingles
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Security Features:
Alarm system
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Size:
26 x 58 Feet
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Structure Type:
House
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Total Finished Area:
1508.02 Square Feet
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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View:
Other, View of the mountain, Panoramic
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
PVC, Casement, French door
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Sewer:
Municipality
