Remarks:
Duplex isolé sur immense terrain boisé de 126 719 pc en zone agricole, bordé par la rivière l'Achigan et sans voisin à l'arrière. Les deux logements seront libres pour l'acheteur, offrant une flexibilité totale. Garage attaché, sous-sol partiellement aménagé et chauffage bois/électricité. À l'arrière, impressionnant bâtiment secondaire d'environ 100 x 30 pieds, idéal pour garage, atelier ou entreposage. Une propriété polyvalente au potentiel remarquable.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel autant pour un propriétaire occupant que pour un acheteur ayant un projet spécifique en tête. Duplex isolé construit en 1977, comprenant deux logements (4½ et 6½) qui seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession, permettant une occupation immédiate ou une réorganisation complète selon vos besoins.
Implantée sur un vaste terrain boisé de 126 719 pieds carrés en zonage agricole, la propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, bordée par la rivière l'Achigan et sans voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Possibilité de projet de fermette, culture, écurie ou autres usages permis, sous réserve des vérifications diligentes par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Le bâtiment principal repose sur une fondation en béton coulé, avec sous-sol de plus de 6 pieds partiellement aménagé et accès direct au garage attaché et chauffé. Chauffage électrique et au bois avec foyer au bois. Approvisionnement en eau par puits et installation septique avec fosse et champ d'épuration. Toiture partiellement refaite (section bardeaux 2020 et section membrane élastomère 2014).
À l'arrière du terrain se trouve un imposant bâtiment secondaire d'environ 100 pieds par 30 pieds. Cette structure offre une superficie impressionnante pouvant servir de garage supplémentaire, atelier mécanique, espace d'entreposage, machinerie agricole, projet artisanal ou autre usage selon les besoins de l'acheteur (à valider selon la réglementation applicable).
Une propriété offrant espace, liberté et polyvalence dans un cadre naturel privilégié.
Inclusions: Lustres, luminaires, fixtures, stores, rideaux, pôles, plafonniers ventilateur, plafonnier, hottes de cuisinière, machine pour filtrer l'eau, machine à eau, réservoir à eau chaude et support à téléviseur dans la chambre principale du logement du haut.
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
6 feet and more, Outdoor entrance, Partially finished
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Bathroom Features:
Ensuite powder room
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Brick, Stone
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Fireplace Features:
Wood fireplace
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Foundation Details:
Poured concrete
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Garage:
Yes
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Heating:
Electric baseboard units, Wood, Electricity
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Lot Features:
No rear neighbours, Snowmobile trail, ATV trail
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Parking Features:
Double width or more, Unpaved, With outside socket, Attached, Attached, Heated, Single width
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Roof:
Asphalt shingles
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Size:
9.13 x 17.74 METRE
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Utilities:
Electricity Connected
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View:
View of the water
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Water Source:
Artesian well, Well
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Waterfront Features:
Access, River, Waterfront, River
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Window Features:
PVC, Casement
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Sewer:
Disposal field, Septic tank
