2352 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme, QC, J7Y 5E9

Remarks:

Opportunité d'investissement exceptionnelle à l'entrée de Saint-Jérôme. Bénéficiant d'un haut débit de circulation et d'une visibilité optimale, cet immeuble est vendu obligatoirement avec le lot voisin (2350, boul. du Curé-Labelle, # Centris : 13289768). L'ensemble offre un potentiel majeur d'implantation pour divers types d'entreprises, notamment pour l'entretien et la vente de véhicules de tout genres. Rapport environnemental Phase 2 conforme. Zonage flexible (Groupe d'usages) : commerce et service, public, institutionnel, communautaire et récréatif.

A) Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

B) L'immeuble n'est pas desservi par les services municipaux.

C) L'immeuble doit absolument être vendu avec l'immeuble voisin sis au 2350, boulevard. du Curé-Labelle, Saint-Jérome (Québec) portant les numéros de lots 4 033 393 et 4 033 415 Cadastre du Québec.

D) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR signe des baux de location avec l'acheteur pour louer les deux immeubles. Pour les termes et conditions, veuillez contacter les courtiers inscripteurs.

E) 8 portes de garage dont:

3 portes de 9 pieds 11 pouces de hauteur X 15 pieds 10 pouces de largeur

3 portes de 11 pieds 9 pouces de hauteur X 11 pieds 8 pouces de largeur

2 portes de 9 pieds 8 pouces de hauteur X 11 pieds 8 pouces de largeur

F) Hauteur du plafond 11 pieds 7 pouces pour la section avec les 3 portes de garage.
Hauteur du plafond 14 pieds 4 pouces pour la section avec les 5 portes de garage.

I) Année de construction 1987 décrit au rôle d'évaluation.

J) Phase 2 conforme daté de février 2024.

K) Possibilité d'acquérir un ou deux lots voisins afin d'agrandir le terrain. Voir les fiches Centris: 20115916 et 13289768.

Inclusions: Aucune inclusion

Exclusions : Tous les meubles et tous les équipements, qu'ils soient fixés ou non à l'immeuble.