2350 Boul. du Curé-Labelle, Saint-Jérôme, QC, H7Y 5E9

Property Information:

Exceptional investment opportunity at the entrance to Saint-Jérôme. Benefiting from high traffic flow and optimal visibility, this property must be purchased together with the adjacent lot (2352, boul. du Curé-Labelle -- Centris: 18763269). Together, they offer significant potential for various types of businesses, particularly vehicle or recreational vehicle (RV) sales thanks to the addition of the neighboring lot. Phase 1 Environmental Site Assessment on file and compliant. Flexible zoning: commercial and services, public, institutional, community, and recreational.

A) Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

B) L'immeuble n'est pas desservi ni raccordé aux services municipaux de la ville.

C) L'immeuble doit absolument être vendu avec l'immeuble voisin sis au 2352, boulevard. du Curé-Labelle, Saint-Jérome (Québec) portant le numéro de lot 4 033 404 Cadastre du Québec.

D) Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR signe des baux de location avec l'acheteur pour louer les deux immeubles. Pour les termes et conditions, veuillez contacter les courtiers inscripteurs.

E) Le lot 4 033 415 a une superficie de 6220,5 mètres carrés et le lot 4 033 393 a une superficie de 4560,3 mètres carrés.

F) Année de l'immeuble décrit au rôle d'évaluation.

G) Possibilité d'acquérir un ou deux lots voisins afin d'agrandir le terrain. Voir les fiches Centris: 20115916 et 18763269.

Inclusions: Aucune inclusion

Exclusions : Tous les meubles et tous les équipements, qu'ils soient fixés ou non à l'immeuble.