775Z Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 2G6

Remarks:

UNIQUE SUR LE MARCHÉ! Centre Équestre très bien situé avec les services municipaux d'aqueduc. Plusieurs améliorations majeures depuis 2020! Le centre comprend une grande maison rénovée de 4 chambres, 2 salles de bain complètes dont une refaite à neuf + solarium, une grande écurie de 60 x 288 pieds avec agrandissement majeur en 2008 (2 logements 3 1/2 rénovés en 2020, garage double, bureau, salle de conférence). 2 manèges intérieurs, 25 boxes, 3 paddocks dont les clôtures de pruches ont été refaites à neuf. Emplacement stratégique près des services de ville et à 10 min du quartier 10/30 et 15 min du pont Champlain. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!

Plusieurs rénovations depuis 2019, (plus de 400 000$ d'investissements. Les vendeurs actuels ont quelques
factures, mais ne les ont pas de toutes):

-2020: L'électricité de l'écurie (boites électrique, lumières)
-2020 Plomberie de la maison presque qu'en totalité.
-2020: Clôture en pruche refaite en entier pour les paddocks.
-2020: Salle de bain de la maison (RDC) refaite.
-2020: Galeries avant et côté de la maison refaites.
-2022: Rénovation complète des 2 x 3 1/2 dans l'écurie.
-2022: Toiture de tôle de la maison
-2008: Agrandissement majeur de l'écurie, d'après les informations obtenues.


INCLUSIONS :

Bâtiments et structures:
- Boxes,sellerie, graineterie, et aires de lavage
- Manèges(intérieur et extérieur, y comprisle sol)
- Rond de longe ou espaces de travail
- Clôtures et portails pour paddocks et pâturages
- Abris pour chevaux ou cabanons de pâturage

Équipements fixes et systèmes :
- Systèmes d'eau (abreuvoirs automatiques, fontaines, plomberie)
- Éclairage (manèges intérieurs, écuries, éclairage extérieur)
- Systèmes de gestion du fumier (bennes ou composteurs)
- Marcheur pour chevaux (s'il est fixe)

Infrastructure agricole :
- Espaces de stockage pour les aliments(silos, greniers à foin)
- Hangars de stockage ou garages(pour équipements ou outils)
- Systèmes électriques et de chauffage (pour écuries et selleries)
- Sols permanents (dans les aires de lavage ou couloirs d'écurie)
Valeur locative de 67 200$ annuellement:

-Maison: 2200$/mois
-2 logements: 1250$ et 1350$/mois
-Garage: revenu potentiel 700$

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires