Remarks:
https://www.lamaisondeliledorleans.com/chambre Maison centenaire entièrement rénovée, avec vue exceptionnelle sur le fleuve, 3 chambres muni de salle de bain attenante, piscine creusé, sise sur un vaste terrain de 30 000P2. Plein soleil.Concept unique de petit-déjeuner gastronomique 5 services. Primé par Tripadvisor Best of the Best, Booking, etc. Clientèle fidèle, rentabilité prouvée et fort potentiel de croissance. Possibilité d'une chambre supplémentaire et/ou de saison prolongée. Un vrai clé en main comme on retrouve rarement. Emplacement stratégique à 20 min de Québec, sur la réputée Île d'Orléans, un endroit touristique en plein essor.
Situé au coeur de l'Île d'Orléans, dans le magnifique village de Saint-Jean, cet hôtel de charme se distingue par sa vue
imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et son environnement paisible. À seulement 15 mètres du fleuve, la maison se trouve à l'angle du chemin Royal, de la route du Mitan et du chemin des Côtes, dans un cadre bucolique bordé de grandes fermes
laitières, à quelques pas de l'église et de l'épicerie du village.
La société TAKEKAYAK Inc., fondée en 2008, a orienté ses activités vers l'hébergement touristique en 2019, avec la
transformation de cette demeure plus que centenaire, transmise
depuis trois générations dans la famille Lachance-Lavoie. Après deux ans de rénovations majeures, LA maison de l'Île a
ouvert ses portes en juin 2021. D'abord avec deux chambres, puis trois à partir de 2022, il accueille des visiteurs de mai à octobre.
Les rénovations comprennent :
* Réfection complète du 2e étage avec ajout de deux salles de bain et une salle d'eau
* Insonorisation des chambres
* Réfection du grenier, du rez-de-chaussée et de la cuisine
* Électricité et plomberie entièrement refaite, chauffe-eau 60 L, système UV et au sel pour
l'eau
* Installation d'une piscine creusée au sel, terrains de pétanque et croquet
En date d'août 2026, une chambre privée avec salle de bain sera aménagée en annexe du garage. Il s'agit donc d'une quatrième chambre.
La seconde partie du garage sera isolé et les portes de garage changées + motorisées avant l'automne 2026.
- L'entretien annuel du toit se fait durant l'été 2026.
- L'entretien de la clôture (les pagées remplacées et peinturées + poteau remplacé et peinturé, construction faite, peinture) à sera fait dès que la température le permettra.
Inclusions: Tous les meubles meublants et les équipements servant à l'exploitation de l'entreprise tel qu'énuméré dans la liste d'équipement jointe à la présente vente.Tous les biens selon l'inventaire fourni.
Exclusions : Tableaux, machine à coudre, coutellerie, meuble du téléphone, vaisselle.
Building Features:
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Style:
Detached
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Accessibility Features:
Exterior access ramp, Adapted bathroom
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Air Conditioning:
Yes
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Basement:
Low (less than 6 feet)
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Bathroom Features:
Ensuite bathroom, Separate shower
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Common Walls:
Detached
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Cooling:
Wall-mounted heat pump
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Fencing:
Fenced
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Fireplace Features:
Wood stove
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Foundation Details:
Wood, Stone
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Garage:
Yes
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Heating:
Forced air, Convection baseboards, Electricity
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Levels:
Two or more storey
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Lot Features:
Landscaped
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Parking Features:
Detached, Detached
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Pool Features:
Heated, Inground
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Roof:
Sheet metal
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Size:
28 x 26 Feet
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Utilities:
Electricity Connected, Sewer Connected
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View:
View of the water
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Water Source:
Artesian well, Well
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Sewer:
Municipality
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Appliances:
Water softener
