274 1re avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC, J0K 2N0

MLS® # 13882548

House For Sale In Saint-Gabriel-de-Brandon, Quebec

$439,900 QuickQuote^TM: Not Available

2+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor

Water view - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With View

Water view - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With Exterior

Aerial View - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Living Room - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Overall view - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor

Dining Room - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor

Kitchen - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining Room - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Overall view - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Master Bedroom - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bathroom - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bathroom - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Staircase - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bedroom - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Indoor Photo Showing Garage

View - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor

Balcony - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor

Balcony - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With Exterior

Back of Structure - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor

Parking - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor

Other - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Water view - 274 1Re Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-De-Brandon, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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274 1re avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC, J0K 2N0

$439,900

3 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Plain-pied avec rez-de-jardin situé dans le Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon. Profitez d'une aire de vie lumineuse avec toit cathédrale, d'une superbe vue sur le lac Maskinongé et de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, poêle à bois, thermopompe murale et immense garage chauffé attaché d'environ 34 x 28 pi en « L », cette propriété propose une véritable vie de chalet à l'année, avec entente notariée pour l'accès au lac et à la plage commune. Venez la visiter.

Offrez-vous un mode de vie où l'impression d'être en vacances se prolonge toute l'année. Située au Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison de plain-pied avec rez-de-jardin propose une ambiance chaleureuse, une belle fonctionnalité et un environnement de choix pour les amoureux de la nature et de proximité avec un superbe lac.

L'aire de vie principale séduit d'abord par son toit cathédral, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac Maskinongé. Du balcon, les couchers de soleil offrent un décor spectaculaire qui ajoute un charme distinctif à la propriété. Cet aspect, combiné à la tranquillité du secteur, contribue à cette agréable sensation de vie de chalet à l'année.

La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, offrant une configuration intéressante pour une famille, pour des invités ou pour un mode de vie flexible avec espace bureau ou salle familiale au rez-de-jardin. Le poêle à bois à combustion lente, la thermopompe murale et l'installation pour balayeuse centrale ajoutent au confort de la maison.

Son immense garage chauffé et attaché, d'environ 34 x 28 pieds en « L », constitue également un très bel atout. Il sera particulièrement apprécié par les acheteurs ayant besoin d'un grand espace pratique pour les véhicules, les outils, les sports motorisés ou les projets personnels.

La propriété bénéficie en plus d'une entente notariée pour l'accès au lac Maskinongé et à la plage commune. Voilà une excellente façon de profiter des avantages du lac, de la baignade et des activités nautiques, tout en évitant certaines contraintes liées à l'entretien et aux responsabilités d'une propriété directement riveraine. Le secteur est également fort intéressant pour les amateurs de motoneige, de VTT, de randonnée, de ski de fond et de loisirs extérieurs. Une propriété complète, invitante et bien située, à découvrir sans tarder. Planifiez votre visite.

Inclusions: Tous les rideaux et les pôles, tous les luminaires, micro-onde, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe, balayeuse centrale et acc, cuisinière encastrée, plaque de cuisine, congélateur dans le garage et armoires dans le garage.

Building Features:

Style: Detached
Air Conditioning: Yes
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom Features: Separate shower, Jacuzzi bathtub
Common Walls: Detached
Construction Materials: Vinyl
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fencing: Bordered by hedges
Fireplace Features: Wood stove
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Convection baseboards, Electric baseboard units, Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Bathroom, 1st level/Ground floor
Levels: One storey
Lot Features: Other, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Sloped
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Heated, Built-in, Single width, Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Security Features: Fire detector
Size: 9.24 x 11.12 METRE
Total Finished Area: 1098 Square Feet
Utilities: Electricity Connected
View: View of the water
Water Source: Private aqueduct, Private
Waterfront Features: Access, Lake, Other, Navigable
Window Features: Sliding, Casement
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,095
School Tax: $206
Annual Tax Amount: $2,301

Expenses:

Electric: $1,530

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $62,500
Building Assessment: $290,400
Total Assessment: $352,900

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1989
Floor Space (approx): 1098 Square Feet
Lot Depth: 29.87 Metre
Lot Frontage: 42.67 Metre
Lot Size: 13713.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 5
Residential units: 1 x 8,
Main unit: 8 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Kitchen Ground Level 5.18 m x 3.81 m Flooring: Tiles
Living Ground Level 4.80 m x 4.90 m Flooring: Parquetry
Bathroom Ground Level 2.44 m x 3.66 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.63 m x 3.66 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 3.02 m x 3.66 m Flooring: Parquetry
Other Ground Level 3.71 m x 1.19 m Flooring: Parquetry
Bedroom Garden level 4.24 m x 3.05 m Flooring: Other
Bathroom Garden level 1.63 m x 1.40 m Flooring: Tiles

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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