Remarks:
Emplacement d'exception à Limoilou, juste à côté du parc d'Iberville avec accès direct à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Rue tranquille, à deux pas de la 3e avenue et des commerces. Logements très spacieux aux plafonds hauts, un cachet rare sur le marché actuel. Locataires stables et de qualité. Revenus bruts de 76 836$ avec belle marge d'optimisation. Secteur très recherché où il sera facile d'attirer des locataires de choix. Les 6 logements sont équipés d'une thermopompes sous garantie de 10 ans.
Coup de coeur assuré à Limoilou! Cet immeuble à revenus profite d'un emplacement absolument unique, directement en bordure du parc d'Iberville, avec accès immédiat à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Sur une rue tranquille, à quelques pas seulement de la 3e avenue et du populaire Café Smith, la propriété combine le calme d'un secteur paisible et le dynamisme d'un des quartiers les plus recherchés de Québec.
Les logements se distinguent également par leur caractère : tous sont très spacieux et offrent des plafonds hauts, une caractéristique de plus en plus rare sur le marché actuel.
L'immeuble est occupé par des locataires stables et de grande qualité, un actif précieux pour tout acheteur-investisseur. Les revenus actuels laissent également place à une belle optimisation, un levier de plus-value concret pour qui souhaite maximiser son rendement.
Dans un secteur aussi prisé, à proximité des parcs, de la piste cyclable, de la rivière et des artères commerciales, il sera facile de recruter des locataires de choix année après année. Un emplacement irremplaçable, des revenus stables et un fort potentiel de croissance : voilà une occasion à saisir pour l'investisseur avisé!
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Building Features:
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Air Conditioning:
Yes
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Common Walls:
Attached
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Construction Materials:
Other, Other, Brick
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Cooling:
Wall-mounted heat pump
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Lot Features:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
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Other Equipment:
Other
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Parking Features:
Asphalt
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Roof:
Elastomeric membrane
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Sewer:
Municipality
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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