196Z 48e Rue O., Québec (Charlesbourg), QC, G1H 5G1

Remarks:

Visitez une autre époque avec le Manoir Mildex, propriété construite en 1942, empreinte d'histoire, de caractère et d'architecture. Toiture à quatre versants, galerie couverte sur 3 côtés, balustrade richement travaillée, colonnes moulurées, boiseries et détails soigneusement conservés. À l'intérieur, des pièces aux volumes généreux pour créer un espace de vie à votre image. Plusieurs améliorations importantes, drain français sur les quatre côtés, toiture et fenêtres. Zonage aux multiples possibilités. Située à proximité des axes routiers, entourée d'arbres matures, une occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire.

La maison, « Le Manoir Mildex », implantée au 196, 48e Rue Ouest possède une bonne valeur patrimoniale qui repose
surtout sur son ancienneté, son intérêt architectural et la conservation de plusieurs composantes traditionnelles.

La maison possède une bonne valeur d'âge. En 1942, suite à l'acquisition du lot 277-159, Donalda Lapointe, épouse de
Joseph Caron, fait construire cette maison. Le nom « Manoir Mildex », dont on ignore l'origine, lui a été donné par ses
résidents.

La maison présente une bonne valeur architecturale en raison de son architecture jumelant à la fois des caractéristiques du
cottage Regency et du cottage vernaculaire américain. Le cottage Regency, en vogue au 19e siècle, joint deux conceptions
esthétiques différentes, soit le néoclassicisme introduit par les Britanniques après la Conquête et le pittoresque. Moins
monumental que la villa Regency, le cottage Regency est surtout reconnaissable par sa toiture à quatre versants à profil bas
qui débordent largement pour couvrir des galeries installées parfois sur toutes les façades, permettant aux résidents de
bénéficier d'un contact avec la nature.

La composition symétrique des ouvertures, l'ornementation tirée du vocabulaire classique et de hautes cheminées viennent
s'ajouter à cette maison qui se veut en harmonie avec son environnement extérieur. Quant au cottage vernaculaire américain,
la maison y emprunte des composantes et des matériaux standardisés qui deviennent de plus en plus accessibles au 20e
siècle afin de faciliter la construction de maisons plus économiques.

La résidence possède une bonne valeur d'usage. Elle possède depuis l'origine un usage résidentiel.
La maison présente une bonne valeur d'authenticité en raison de la conservation de plusieurs composantes traditionnelles
ainsi que des interventions réversibles qui ont modifié son état d'origine. Parmi les éléments anciens qui ont été conservés, on remarque la volumétrie générale avec la toiture à quatre versants, le revêtement des façades en bardeaux de bois, la porte
principale à panneaux de bois et vitrage avec chambranles richement moulurés, une galerie pourtournante sur trois côtés
couverts par le débordement de la toiture, une riche balustrade avec des colonnes moulurées, des escaliers en bois, des
chambranles, des planches cornières ainsi que des aisseliers. Le nom « Manoir Mildex » est sculpté sur deux panneaux de
bois accroché sur la corniche de la galerie. Les fenêtres à guillotine en bois ont été remplacées par le même modèle, mais
en PVC. Les portes secondaires, probablement en panneaux de bois et vitrage, ont été remplacées par des modèles en
acier et vitrage.

La maison possède une bonne valeur de position. Elle est située en bordure de 48e Rue Ouest et la 3 e Avenue Ouest. La
propriété est gazonnée et est parsemée de grands arbres matures.

Inclusions: Laveuse et sécheuse, lustre des deux salons, luminaires à l'étage et salle de bain, 2 airs climatisés, toiles de salon, foyer au propane. Bacs poubelles extérieurs, balançoire. Climatiseur mural non fonctionnel.

Exclusions : Biens meubles, pôles à rideaux, système d'alarme. Porte salle de bain au rdc, porte de la chambre au rdc. Luminaire de la chambre, deux luminaires de la cuisine et du passage. poignées d'armoires de cuisine, d'autres seront installées.