Remarks:
Opportunité en Or! Tranquillité assurée! Grand duplex soigneusement entretenu, avec comme voisin arrière immédiat, la rivière Beauport. Magnifique terrain aménagé et boisé de + de 9700pc, avec plusieurs aires de détente, piscine extérieure chauffée, coin lounge et intimité exceptionnelle. Le logement principal disponible à l'acheteur (4A), réparti sur 2 niveaux, offre 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, de magnifiques terrasses intimes ainsi qu'une grande aire de vie ouverte et lumineuse. Le second logement 4 1/2 est complètement meublé (4B). Bienvenue au propriétaire occupant ou investisseur!
Profitez des pièces lumineuses, de la magnifique cour intime et boisée bordée par la rivière, des espaces de stationnements et de rangement. Prise de possession flexible possible. Planifiez dès maintenant votre visite!
Superbe duplex rénové proposant :
Unité 4A : Occupation par le propriétaire actuel. Électroménagers inclus. 3 chambres, 2+ stationnements, avec grand terrain aménagé, piscine chauffée et beaucoup de mobiliers extérieurs inclus. Le mobilier intérieur pourrait être inclus si désiré ($).
Unité 4B : Locataire sur place avec bail au 30 juin 2027.
Électroménagers et mobilier sur place inclus. 2 chambres, entrée laveuse sécheuse, lave-vaisselle, remise, patio donnant sur la forêt longeant la rivière, 1 stationnement pour la saison hivernale (stationnement dans la rue le reste de l'année).
-2 panneaux électriques / 2 compteurs
-2 chauffe-eaux
-Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle dans chaque unité
-Cabanon ou remise pour chaque unité.
Possibilité pour l'acheteur d'inclure tous les meubles de l'unité principale (4A) ($$).
Le notaire instrumentant à la transaction sera au choix du vendeur: Me Patricia Blanchette (Réseau Notarial Plus).
Inclusions: Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, broyeur, cellier, 2 chauffe-eaux (60 gallons), asp. central et acc., thermopompe mur., foyer électrique, raque mural tv salon, foyer inter bloc, piscine et acc., thermopompe piscine, cabanon, chauffe terrasse (4A), 2 gazebos (BBQ + espace lounge),toiles toit fixe du patio (4A), foyer propane patio (4A), BBQ, table à manger ext. + chaises, mobiliers de jardins espace lounge et patio, jardinières. Tous les électroménagers (4A et 4B). Meubles(4B).
Exclusions : Biens personnels du locataire et du propriétaire.
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Other, Other, Stone
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Fencing:
Fenced, Bordered by hedges
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Fireplace Features:
Fireplace - Other
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Flooring:
Wood, Ceramic, Flexible floor coverings
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Other, Electric baseboard units, Electricity
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Kitchen Cabinet Features:
Melamine
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Laundry Features:
Other, Basement 1
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Lot Features:
Other, No rear neighbours, Other, Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Other, Landscaped, Flat
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Other Equipment:
Other
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Parking Features:
Unpaved
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Pool Features:
Other, Heated, Above-ground
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Roof:
Asphalt shingles
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Size:
8.12 x 9.37 METRE
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
PVC, Sliding, Casement, French door
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Sewer:
Municipality
