194 Rue Roland-Jeanneau, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1R5
$989,000MLS® # 28076202
House For Sale In Nuns' Island, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quebec
$989,000
3
Bedrooms
1+1
Baths
-
176.80 Square Metres
Lot Size
Property Information:
Perfect townhouse located in a quiet and family friendly area. Many updates have been done to the property: the kitchen was completely renovated with taste, the floors were replaced throughout the house even on the second floor, the powder room was also redone. The backyard will charm you with its intimacy and abundant greenery. The basement can accommodate an extra bedroom, a home office or a family room. The laundry room is independent. Single garage. Come visit !
2019
-Planchers refaits en entier (merisier-bois franc pré-huilé Preverco sur les deux étages) incluant salle du sous-sol en lattes de vinyle (avec membrane isolante anti-humidité, anti-bruit);
-Cuisine refaite : armoires (Ikea), électricité mise à jour (normes) avec disjoncteurs, ventilateur extérieur ajouté, éviers et robinetterie neuves. Vu déplacements des appareils, plomberie refaite pour lave-vaisselle et évier;
-Salle de bain rez-de-chaussée refaite, toilette, évier, robinetterie neuves; dessus de comptoir en bambou naturel qui a été verni (protrction eau);
-Plomberie: sortie extérieure (patio arrière): tuyau dans le mur mitoyen, robinet dehors et valve au sous-sol remplacés (mars 2019 suite à dégât d'eau-glace s'était accumulée sur le patio ce qui a causé une infiltration par la porte patio lors de la fonte; photos disponibles); mousse isolante ajoutée;
-Salle de bain étage: toilette neuve, douche du bain et douche moulée neuves; peinture;
-Thermostats tous changés, incluant au sous-sol et au garage;
-Chauffe-eau remplacé;
-Portes garde-robes nouvelles dans entrée, chambre à l'avant;
-Poignées de porte toutes remplacées à l'étage;
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Cheminée: non-conforme aux normes de la Ville; sera scellée dès que la température le permet (gouttes lorsque pluie forte, bruit de gouttes sur métal sans infiltration dans le mur, calfeutrage de la base et des arêtes fait automne 2023 par compagnie Cheminées Montréal, facture disponible);
Garage: porte électrique avec commande à distance; ciment d'origine;
Patio: réparé en 2015 (planches remplacées, escalier refait, teinture) et mai 2021 (nettoyage, apprêt et protecteur Tex Nov appliqués);
Jardin: en pierre -sans entretien de gazon; plate-bandes avec fleurs et arbustes;
Galerie et muret avant: été 2021, ciment réparé et apprêts Tex Nov appliqués jusqu'au trottoir. Nouvelle rampe installée (facture).
Entrée du garage refaite en 2016 (Facture)
Toit: refait à neuf en 2011 (facture); puits de lumière d'origine conservé-;
inspection sept. 2021 avec réfection de briques à l'avant : calfeutrage vers l'avant refait (côté du 196) et ajout d'un solin (flashing) sur l'avant-toit arrière (au-dessus fenêtre salon);
Fenêtres: d'origine; calfeutrage refait en 2015;
Aspirateur central Electrolux (changé en 2014);
Inclusions: All kitchen appliances: oven, refrigerator, dishwasher, microwave. Washer/Dryer. Curtains and rods. All light fixtures. Central vacuum.
Exclusions : The curtains in the main bedroom.
Building Features:
- Style: Attached
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Driveway: Asphalt
- Fireplace-Stove: Wood fireplace
- Foundation: Poured concrete
- Garage: Attached, Heated, Single width
- Lot: Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
- Parking: Garage
- Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Public transportation
- Roofing: Asphalt shingles
- Siding: Brick
- Size: 10.61 x 6.1 METRE
- Heating System: Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity
- Water Supply: Municipality
- Sewage System: Municipality
Taxes:
- Municipal Tax: $5,791
- School Tax: $704
- Annual Tax Amount: $6,495
Property Assessment:
- Lot Assessment: $339,500
- Building Assessment: $593,400
- Total Assessment: $932,900
Property Features:
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Half Bathrooms: 1
- Built in: 1987
- Floor Space (approx): 134.5 Square Metres
- Lot Size: 176.80 Square Metres
- Zoning: RESI
- No. of Parking Spaces: 1
Rooms:
- Living Ground Level 5.71 m x 4.90 m 18.9 ft x 16.1 ft Flooring: Wood
- Dining Ground Level 2.92 m x 3.02 m 9.7 ft x 9.11 ft Flooring: Wood
- Kitchen Ground Level 2.46 m x 3.48 m 8.1 ft x 11.5 ft Flooring: Wood
- Powder room Ground Level 2.03 m x 1.70 m 6.8 ft x 5.7 ft Flooring: Wood
- Primary Bedroom 2nd Level 4.88 m x 3.96 m 16.0 ft x 13.0 ft Flooring: Wood
- Bedroom 2nd Level 2.95 m x 2.79 m 9.8 ft x 9.2 ft Flooring: Wood
- Bedroom 2nd Level 4.52 m x 2.79 m 14.10 ft x 9.2 ft Flooring: Wood
- Bathroom 2nd Level 2.79 m x 2.67 m 9.2 ft x 8.9 ft Flooring: Ceramic
- Family Basement Level 3.68 m x 5.64 m 12.1 ft x 18.6 ft Flooring: Linoleum
- Laundry Basement Level 2.46 m x 2.49 m 8.1 ft x 8.2 ft Flooring: Concrete
Courtesy of: Royal LePage Altitude
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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