Remarks:
Duplex à vendre à Montréal-Nord : deux grands 5½ et un 3½ au sous-sol (non reconnu par la Ville), loué à 700 $/mois. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, avec un bon potentiel de revenus locatifs. Toiture refaite en 2025. Rénovations aux logements : armoires, planchers, salle de bain, peinture. Bien situé, près de tous les services. L'acheteur devra vérifier la faisabilité de rendre le 3½ conforme (adresse et compteur requis).
Duplex à vendre à Montréal-Nord -- Opportunité avec potentiel locatif À ne pas manquer ! Ce spacieux duplex est situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord. Il comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol, déjà loué à 700 $ par mois. À noter que le logement du sous-sol n'est pas reconnu par la Ville. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant la possibilité de régulariser la situation, ce qui pourrait nécessiter l'ajout d'une adresse distincte et l'installation d'un compteur indépendant. Cette propriété bien entretenue au fil des années représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche de revenus locatifs intéressants. Les deux unités 5½ sont lumineuses, spacieuses et bien divisées. Le logement au sous-sol a été converti en 3½ et est actuellement loué, ce qui génère un revenu supplémentaire. L'immeuble est bien situé, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Il offre donc un bon potentiel de location à long terme. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. La toiture a été refaite en 2025. Dans le logement situé au 4335, les armoires en bois ont été repeintes, les planchers ont été changés et les murs entièrement repeints. Dans le logement situé au 4337, les armoires de cuisine ont été remplacées, la salle de bain a été refaite au complet, la porte d'entrée a été changée et les murs ont été repeints. Enfin, le sous-sol a été transformé en logement 3½ et est actuellement loué à 700 $ par mois. Ce duplex représente une belle occasion d'acquérir un immeuble avec un bon potentiel de revenus, déjà partiellement optimisé grâce aux travaux réalisés. Une visite s'impose !
Exclusions : effets des locataires
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Brick
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Flooring:
Wood, Ceramic, Laminate floor
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units, Electricity
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Kitchen Cabinet Features:
Wood, Melamine
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Lot Features:
Highway, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Public transportation
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Parking Features:
Asphalt
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Roof:
Asphalt and gravel
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Size:
25 x 41 Feet
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Utilities:
Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
Aluminum, Sliding
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Sewer:
Municipality
