563Z Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2J3

Remarks:

Rare opportunité dans Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un potentiel intéressant de mise en valeur. Le terrain est affiché à 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle. Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts d'environ 2 500 pi² chacun, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents.

Rare opportunité dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un intéressant potentiel de mise en valeur dans un secteur en pleine transformation, à proximité des transports, commerces, services et du Marché Maisonneuve.

Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès par l'avenue De La Salle ainsi que par la ruelle Favard, un atout considérable pour différents projets futurs.

Le terrain est affiché au prix de 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle.

Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts. Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La principale intervention requise consisterait à relocaliser la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.

Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.

Situé dans une zone H.2-4 permettant notamment l'habitation bifamiliale, le terrain présente un potentiel intéressant de développement ou de redéveloppement. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.

Affichage également en duplex sous Centris #21627038. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.

Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.