2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V7

MLS® # 10120129

Investment For Sale In Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quebec

$1,099,000

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Front of Structure - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Front of Structure - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Living Room - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Living Room - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Dining Room - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Kitchen - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Master Bedroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Bedroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Bathroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Dining Room - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Kitchen - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Overall view - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcony - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Living Room - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Passageway - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Kitchen - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bedroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bathroom - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Courtyard - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Courtyard - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Garage - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Floor Plan - 2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

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2353 - 2359 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 3V7

$1,099,000

Remarks:

Quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, offrant des logements au goût du jour. Immeuble soigneusement entretenu offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son logement 7 1/2, et trois unités 3 1/2. Une opportunité stratégique pour optimiser votre patrimoine, ou le choix parfait pour un propriétaire occupant en quête de modernité et de commodité, à proximité de plusieurs services (Écoles, Épiceries, Transport en commun, etc.).

Dans le 7 1/2 : salon lumineux, salle à manger attenante à une cuisine fraîchement rénovée avec grand îlot central. Chambre principale et deux autres chambres de belles dimensions. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.

Dans les trois 3 1/2 : cuisine fonctionnelle avec espace de lavage, salon lumineux grâce à la porte patio, une chambre à coucher et une salle de bain avec bain-douche.

Sous-sol : travaux à compléter offrant un beau potentiel pour aménager un espace de vie convivial et chaleureux. Les photos permettent de constater l'avancement et la qualité des travaux effectués. Les matériaux de construction sont, pour la plupart, déjà disponibles sur place.

Extérieur : cour clôturée avec piscine hors terre et espace terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.

Inclusions: Lave-vaisselle logement 2355, appareils ménager logement 2357 (inclus selon le bail), gazebo, table et chaises de patio, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires (non installé). Matériaux de constructions et finitions pour finaliser le logement du 2353: Comptoir de cuisine, lavabo sdb, gypse, laine minérale (Tous les matériaux qui sont sur place)

Exclusions : Stores, bien meubles et effets personnels des locataires.

Building Features:

Style: Fourplex
Association Amenities: Balcony/terrace, Yard, Outdoor pool
Basement: 6 feet and more
Common Walls: Detached
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Lot Features: Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, Flat
Roof: Elastomeric membrane
Size: 12.73 x 8.82 METRE
Total Finished Area: 2390 Square Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Sewer: Municipality

Potential Gross Revenue:

Residential: $22,200

Taxes:

Municipal Tax: $4,948
School Tax: $569
Annual Tax Amount: $5,517

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $286,600
Building Assessment: $511,400
Total Assessment: $798,000

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1959
Floor Space (approx): 2390 Square Feet
Lot Depth: 98 Feet
Lot Frontage: 38 Feet
Lot Size: 3630.00 Square Feet
Zoning: Residential
Number of units: 4
Residential units: 1 x 7, 1 x 3, 1 x 3, 1 x 3,
Main unit: 7 rooms, 3 beds, 1 baths

Dwelling Units:

Pieces 7
Bedrooms 3
Baths 1

Pieces 3
Bedrooms 1
Baths 1

Pieces 3
Bedrooms 1
Baths 1

Pieces 3
Baths 1

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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