Remarks:
Duplex de 2553 pi² sur un grand terrain double de 4598 pi² avec garage et grande allée de stationnement, d'une rareté dans ce secteur. L'unité 440 (4 CAC, 1 SDB, 1 salle d'eau) est louée à 3455$/mois jusqu'en juin 2026. L'unité 440A (3 CAC, 1 SDB) est vacante. Cachet avec murs de brique et portes françaises. Zonage H.1-4 offrant potentiel de transformation en 6 à 8 logements. Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles : près des autoroutes, métro, centre-ville, cafés et canal Lachine. Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant.
Duplex spacieux avec terrain double, garage, stationnement et fort potentiel de revalorisation
Découvrez cette opportunité unique : un duplex de 2553 pi² érigé sur un terrain double de 4598 pi², situé dans un secteur en pleine effervescence de Pointe-Saint-Charles. Avec son garage détaché et sa vaste allée de stationnement, ce bien rare combine confort, revenus locatifs et potentiel de développement.
L'unité 440 (rez-de-chaussée + sous-sol) est louée à 3455$/mois jusqu'au 30 juin 2026. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, avec de magnifiques murs de brique et portes françaises qui ajoutent charme et cachet.
L'unité 440A, située à l'étage, est vacante et prête à être occupée. Avec ses jolis planchers de bois d'origine, elle comprend 3 grandes chambres et 1 salle de bain, parfaite pour un propriétaire-occupant ou pour maximiser les revenus.
Le zonage H.1-4 permet la subdivision ou la transformation en 6 à 8 logements (à valider avec la municipalité), ce qui en fait un excellent projet pour développeur ou investisseur avisé.
Emplacement de choix :
Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, ce secteur en pleine revitalisation charme par son ambiance de quartier et son accessibilité.
Profitez de la proximité :
Des autoroutes 15, 20 et 720
Du métro Charlevoix (ligne verte)
Des cafés, restaurants locaux et commerces du secteur
Du canal de Lachine et de ses pistes cyclables
Du quartier Griffintown et du Vieux-Montréal, accessibles en quelques minutes
Le petit charme unique de Pointe-Saint-Charles, son caractère résidentiel paisible et sa scène locale dynamique en font un quartier prisé par les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs.
Contactez-nous pour une visite immédiatement!!
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Les biens des locataires.
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
6 feet and more, Finished basement
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Building amenity and common areas:
Yard
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Driveway:
Paving stone
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Floor Covering:
Wood, Ceramic, Parquetry
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Garage:
Detached, Double width or more
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Lot:
Fenced
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Parking:
Driveway, Garage
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Proximity:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation, University
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Renovations:
Heating, Kitchen
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Rented Equipment (monthly):
Water heater
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Siding:
Brick
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Size:
17.11 x 52.7 Feet
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Topography:
Flat
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Window Type:
Sliding
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Windows:
Aluminum
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Heating System:
Electric baseboard units
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Heating Energy:
Electricity
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
