Remarks:
Quadruplex idéalement situé à Magog, à quelques minutes du centre-ville et de la rue Merry. Immeuble entièrement loué avec baux renouvelés jusqu'en 2027, offrant des revenus stables et optimisés. Plusieurs rénovations effectuées (cuisines, salles de bain, planchers, toiture), aucun investissement majeur à prévoir. Garage loué avec bail distinct. Opportunité clé en main pour investisseur. Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Quadruplex idéalement situé à Magog, à seulement quelques minutes de la rue principale et du centre-ville animé. Emplacement stratégique à proximité de la rue Merry, du Vieux-Magog et de tous les services, commerces, restaurants et attraits de la région.
Immeuble entièrement loué et optimisé, parfait pour un investisseur souhaitant bonifier son parc immobilier ou effectuer un premier investissement. Tous les logements sont actuellement occupés avec des baux renouvelés jusqu'en 2027, assurant une stabilité de revenus très intéressante.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment au niveau des cuisines, salles de bain, revêtements de plancher ainsi que la toiture. L'immeuble est bien entretenu et ne nécessite pas de dépenses majeures à court terme.
Le garage est également loué avec un bail distinct, offrant une source de revenus supplémentaire.
Opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.
**Visites des logements sur acceptation d'une promesse d'achat uniquement.**
Inclusions: N/A (voir baux)
Exclusions : Les biens des locataires
Building Features:
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Style:
Fourplex
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Common Walls:
Detached
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Construction Materials:
Vinyl
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Flooring:
Wood, Ceramic, Laminate floor
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Foundation Details:
Poured concrete
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Heating:
Electric baseboard units
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Lot Features:
Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
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Roof:
Asphalt shingles, Elastomeric membrane
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Size:
15.43 x 8.18 METRE
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Total Finished Area:
2698 Square Feet
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Utilities:
Water Connected, Sewer Connected
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Water Source:
Municipality
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Window Features:
PVC, Casement
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Sewer:
Municipality
