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3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2K8

MLS® # 18205726

Investment For Sale In Montreal, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quebec
$1,550,000
Frontage - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Frontage - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Hall - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Living room - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Bedroom - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Bathroom - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Kitchen - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Staircase - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Balcony - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Frontage - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Exterior entrance - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Backyard - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Back facade - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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Exterior entrance - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Backyard - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
Back facade - 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC
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3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2K8

$1,550,000

Property Information:

Covid Protocole signed before visit Visits will take place only on SUNDAYS 13:00 h to 17:00 h Mortgage preapproval will be send to me before visits 48 hours notice Offers will be presented Tuesday evening 19:00 h so I must have them in my email box before 17:00 on Tuesday Thanks.

This residence is rented to University students, so visits will take place only on Sundays from 13:00 h to 17:00 hours , appointments will have to be scheduled 48 hours in advance because of Covid 19 also.
Compulsory Preapproval of mortgage before visiting and will be given to the listing brokers before visiting.
Remember we are in a pandemy, no muiltiple visits by same customers: initial visit and inspection's if accepted offer
inspector and 1 buyer will be present at the inspection
The broker will have you signed the Covid 19 protocole before visiting.
It is compulsory to wear a mask , we will supply the hands desinfectant going in and coming out.
the visitors will not touch anything; ask the broker if you want to open something

Before visiting the residence you will sign the Covid 19 Protocole and your broker will send it to me

Parking in the backyard FOUR
Roof about 2010
hot water thank about 2009
Based on the declaration of the Seller Modifications and renovations:
Roof -Bathrooms - KKitchen - Fllors - Door -
front stairway redone
Changed water entrance

. Les poeles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité. à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

ON THE ROLE ÉVALUATION FONCIÈRE DE MONTREAL IT SAYs 3x I am waiting for info from Montreal Urbanism

Inclusions: each unit has: stove, fridge , washer-dryer, dishwasher, microwave, central vacuum , 3 hot water thanks(total) some furniture included which will be confirmed with accepted offer , when all the conditions of the accepted offer will be waived

Exclusions : Some furniture to be specified when all the conditions of the accepted offer will have been waived

Building Features:

  • Style: Duplex
  • Floor Covering: Wood, Ceramic
  • Proximity: Highway, CEGEP, Metro, Public transportation, University
  • Siding: Brick, Stone
  • Size: 7.62 x 11.34 METRE
  • Heating System: Electric baseboard units
  • Water Supply: Municipality
  • Sewage System: Municipality

Potential Gross Revenue:

  • Residential: $81,732

Taxes:

  • Municipal Tax: $7,376
  • School Tax: $904
  • Annual Tax Amount: $8,280

Expenses:

  • Insurance: $2,020

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $441,400
  • Building Assessment: $551,600
  • Total Assessment: $993,000

Property Features:

  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 2
  • Built in: 1875
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Frontage: 7.62 Metre
  • Lot Size: 232.30 Square Metres
  • Zoning: RESI

Revenue Units:

Unit 1

  • Pieces 7
  • Bedrooms 5
  • Baths 2

Unit 2

  • Pieces 6
  • Bedrooms 4
  • Baths 2

Courtesy of: Royal LePage Triomphe

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

Location of 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2K8

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Demographic Information of 3438 Rue Ste-Famille, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2K8

Life Stage

Young Singles

Employment Type

White Collar/Service Sector

Average Household Income

$58,470.57

Average Number of Children

0.4

Household Population

Household Structure

Age of Children

Family Structure and Presence of Children

Education

Education Level

Employment

Employment Industry

Employment Rate

Commuter

Travel To Work

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Year Built

Own Vs. Rent