5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5

MLS® # 22340546

House For Sale In Saint-François, Laval (Saint-François), Quebec

$1,375,000

4 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Waterfront - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

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Dining Room - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

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Kitchen - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Living Room - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bathroom - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Den - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Master Bedroom - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

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Pool - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

Exterior - 5375 Boul. Des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC - Outdoor

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5375 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), QC, H7L 1K5

$1,375,000

4 Beds

2+0 Baths

Remarks:

BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sur un terrain de plus de 23 783 pieds carrés en majeur partie très au dessus du niveau de la rivière...seuls les 2 À 10 premiers pieds de la rive en contrebas sont en zone inondable donc plus de 23 000 pc du terrain sont NON-inondable WOW. Arbres matures entre la rue est la maison, splendide piscine creusée et chauffée entre la maison et la rivière, beau terrain gazonné. La demeure est à plus de 125 pieds de la route pour protéger votre vie privée. Immense fenestration donnant sur l'eau, 3 chambres plus un bureau au dessus du sol, 2 salles de bain, cuisine moderne avec comptoir de granite...un rêve

C'est le rêve de beaucoup d'entre nous:

- Bord de l'eau sans risque d'inondation

- IDÉAL pour les amateurs de chevaux avec plusieurs centres équestres au alentour dont un situé juste en face

- Grand terrain de 23 783 pieds carrés paysagés

- Grands arbres matures;

- Piscine creusée et chauffée;

- Grand balcon de béton donnant sur la salle à manger et la cours;

- Maison éloignée de la route;

- À 5 ou 7 minutes des centres d'achats, cliniques et grands magasins, et bien plus...

Au rdc, vous trouverez un beau salon avec son foyer en pierre, une immense salle à manger fenestrée au maximum pour une vue incroyable sur l'eau et une cuisine moderne avec comptoir de granite.

Il y a de plus au rdc, une salle de bain moderne avec douche, un grand bureau et le garage donnant directement dans la maison.

À l'étage, vous avez l'espace des maîtres comprenant la chambre de 16 x 14 en plus de son salon privé (boudoir) de 19 x 11,5 avec son balcon "Roméo et Juliette".

Il y a bien sure 2 autres chambres, une salle de bain de bonne dimension et un garde robe Walk-in de cèdre.

Pour ce qui est de votre confort:

La fournaise centrale et sa thermo-pompe ont été changé en 2022;

Le bardeau de toiture a été changé en 2017;

Le panneau électrique a été changé 200 ampères;

Les installations septiques furent changées il y a moins de 20 ans;

Et la propriété est raccordée à l'aqueduc municipal.

N'attendez pas pour venir voir cette splendide propriété, un havre de paix et de nature à la ville...

Vous aurez aussi pour voisins sur l'île d'en face, oies, canards et chevreuils qui certains matins déjeuneront

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, système d'alarme, aspirateur central, cabanon, lave-vaisselle, chauffe-piscine, chauffe-eau.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Unfinished
Common Walls: Detached
Construction Materials: Stone, Vinyl
Fireplace Features: Wood fireplace
Foundation Details: Poured concrete
Garage: Yes
Heating: Forced air, Electricity
Levels: Two or more storey
Lot Features: No rear neighbours, Highway, Golf, Hospital, Park
Parking Features: Asphalt, Attached, Attached, Heated, Single width
Pool Features: Heated, Inground
Roof: Asphalt shingles
Size: 15.94 x 8.62 METRE
Utilities: Water Connected, Electricity Connected
View: View of the water
Water Source: Municipality
Waterfront Features: Waterfront, River
Sewer: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $4,780
School Tax: $525
Annual Tax Amount: $5,305

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $378,900
Building Assessment: $398,000
Total Assessment: $776,900

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1966
Lot Depth: 75.68 Metre
Lot Frontage: 40.84 Metre
Lot Size: 2210.40 Square Metres
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 11
Residential units: 1 x 12,
Main unit: 12 rooms, 4 beds, 2 baths

Rooms:

Living Ground Level 3.71 m x 4.95 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.61 m x 5.72 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.40 m x 4.11 m Flooring: Ceramic
Office Ground Level 3.17 m x 4.06 m Flooring: Wood
Hall Ground Level 1.52 m x 3.71 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.27 m x 4.88 m Flooring: Wood
Den 2nd Level 3.48 m x 5.84 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.28 m x 5.61 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.62 m x 3.61 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.83 m x 2.92 m Flooring: Ceramic
Bathroom Garden level 2.13 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 7.32 m x 11.58 m Flooring: Concrete
Cellar/Cold Room Basement Level 3.05 m x 5.49 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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