999 22e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 5G6

MLS® # 14097925

House For Sale In Fabreville, Laval (Fabreville), Quebec

$599,900

2+1 Beds

2 Baths

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Front of Structure - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Master Bedroom - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Living Room - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Dining Room - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Bedroom - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Kitchen - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Mud Room - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Family Room - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Laundry - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Bathroom - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Storage - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Parking - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Courtyard - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Patio - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

View - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

Overall view - 999 22E Avenue, Laval (Fabreville), QC

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999 22e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 5G6

$599,900

3 Beds

2+0 Baths

Remarks:

Le coup de coeur idéal pour votre famille ! Ce charmant plain-pied d'un étage et demi est bien entretenu et prêt à vous accueillir. Offrant 3 chambres à coucher (dont une au sous-sol, idéale pour un ado ou un espace d'invités), cette propriété combine à merveille espace, confort et fonctionnalité. Située dans un secteur familial recherché, la maison se trouve à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels. Des pièces de bonnes dimensions inondées de lumière naturelle grâce à une grande et abondante fenestration. Paradis extérieur : Une magnifique cour arrière aménagée avec goût.

Le coup de coeur idéal pour votre famille ! Ce charmant plain-pied d'un étage et demi avec plafond cathédral est bien entretenu et prêt à vous accueillir. Offrant 3 chambres à coucher (dont une au sous-sol, 2 salles de bains, idéale pour un ado ou un espace d'invités), cette propriété combine à merveille espace, confort et fonctionnalité. Située dans un secteur familial recherché, la maison se trouve à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de tous les services essentiels. Des pièces de bonnes dimensions inondées de lumière naturelle grâce à une grande et abondante fenestration. Paradis extérieur : Une magnifique cour arrière aménagée avec goût.Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer ! Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Rénovations avec documents à l'appui:

-Portes et fenêtres:2018

-Toiture:2011

-Ajout de Thermopompe:2023

-Salle de bains du sous-sol refaite entre 2016 et 2018

-Planchers du sous-sol et des chambres remplacés entre 2016 et 2018

-Terrasse et Gazebo refaits à neuf +/-2025

-Système d'irrigation installé en 2001.

-Balayeuse centrale

Inclusions: Laveuse, sécheuse ,cuisinière ,réfrigérateur, rideaux et stores, Gazebo: lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more
Bathroom Features: Whirlpool bath, Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Aluminum, Brick
Cooling: Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pump
Exterior Features: Private balcony
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Electric baseboard units, Electricity
Levels: One storey
Lot Features: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt, Double width or more
Roof: Asphalt shingles
Size: 32.2 x 29.11 Feet
Utilities: Water Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC, Casement
Sewer: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,011
School Tax: $316
Annual Tax Amount: $3,327

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $241,300
Building Assessment: $244,900
Total Assessment: $486,200

Property Features:

Half Bathrooms: 0
Built in: 1983
Lot Depth: 60 Feet
Lot Frontage: 81.11 Feet
Lot Size: 4897.00 Square Feet
Zoning: Residential
No. of Parking Spaces: 3
Residential units: 1 x 11,
Main unit: 11 rooms, 3 beds, 2 baths

Rooms:

Hall Ground Level 1.50 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.56 m x 3.96 m Flooring: Parquetry
Kitchen Ground Level 2.41 m x 3.23 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 2.59 m x 3.12 m Flooring: Parquetry
Primary Bedroom Ground Level 3.38 m x 4.14 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.05 m x 3.38 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.06 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Family Room Basement Level 3.17 m x 4.88 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.12 m x 3.23 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.80 m x 2.16 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 3.33 m x 4.27 m Flooring: Tiles

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risk.

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Notes:

Khadija Khadoum

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Mobile:514.627.7390

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Market Price Trends

Single family detached

9.85%

Price change (1 year)

58.29%

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All Properties

9.58%

Price change (1 year)

57.32%

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Location of 999 22e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 5G6

Lifestyle
Neighbourhood

Demographic Information of 999 22e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 5G6

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$116,413.40

Average Number of Children

1.78

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

22.19 %

High school certificate or equivalent

23.44 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

18.92 %

College/non-university certificate

19.11 %

University certificate (below bachelor)

1.84 %

University Degree

14.48 %

Commuter

Travel To Work

By Car

90.37 %

By Public Transit

7.39 %

By Walking

0.72 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

1.52 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

21.13 %

Houses

78.87 %

Own Vs. Rent

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999 22e Avenue, Laval (Fabreville), QC, H7R 5G6 $599,900 MLS® # 14097925