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Guide de prix pour les rénovations
 Pour la plupart des propriétaires, les rénovations offrent un moyen relativement abordable de hausser la valeur d’une propriété dans un marché immobilier concurrentiel. Qu’il s’agisse simplement d’une question d’esthétisme ou de la transformation complète de la cuisine, Royal LePage vous renseigne sur l’investissement que vous devrez normalement faire pour les projets de rénovation qui rendront votre maison plus attrayante auprès des acheteurs.
Les prix indiqués ci-dessous donneront un aperçu du budget que le propriétaire devra consacrer à ses projets de rénovation résidentielle. Ces estimations sont données à titre indicatif seulement; elles peuvent varier selon les régions (les prix sont normalement moins élevés dans les zones rurales et dans les provinces de l’Atlantique) et sont sujettes à de fréquentes variations qui ne sont pas représentées ici. Votre agent immobilier Royal LePage peut vous diriger vers des professionnels de la rénovation qui vous aideront à déterminer des montants plus exacts pour votre projet.
LIENS RAPIDES :
| PROJET DE RÉNOVATION |
COÛT APPROXIMATIF* |
RCI APPROXIMATIF** |
| Peinture intérieure |
1000 $ |
de 50 à 100 % |
| Replace carpeting with affordable laminate |
2000 $ (pour un espace de 1000 pi ca) |
de 50 à 75 % |
| Installation de nouveaux luminaires |
2000 $ |
de 60 à 70 % |
| Entretien paysager |
2000 $ |
de 25 à 50 % |
| Remplacement des poignées et de la quincaillerie |
2000 $ |
de 75 à 100 % |
| Rénovation du hall d’entrée |
3000 $ |
de 50 à 75 % |
| Remplacement de tapis et d’un plancher lamellé par un parquet en bois dur |
5000 $ (pour un espace de 1000 pi ca) |
de 50 à 75 % |
| Installation d’une clôture/ajout d’une terrasse |
5000 $ |
de 50 à 75 % |
| PROJET DE RÉNOVATION |
COÛT APPROXIMATIF* |
RCI APPROXIMATIF** |
| Installation d’une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée |
Moins de 5000 $ |
de 80 à 100 % |
| Rénovation de salles de bain |
de 5000 $ à 8000 $ |
de 75 à 100 % |
| Rénovation de la cuisine |
de 12 000 $ à 15 000 $ |
de 75 à 100 % |
* Suppose un fini de qualité moyenne, main-d’œuvre exclue
** Source : Institut canadien des évaluateurs, RENOVA et agents Royal LePage
Amélioration de la boîte électrique principale :
| 100 ampères |
de 1500 $ à 1800 $ |
| 200 ampères |
de 2500 $ à 2800 $ |
| 200 ampères (avec câble souterrain existant) |
1300 $ |
| 400 ampères |
5000 $ et plus |
| Panneau auxiliaire à 16 circuits |
de 350 $ à 450 $ ch. |
| Permis de travaux d’électricité (travaux majeurs) |
150 $ et plus |
Cuisine
| Évier et robinets |
600 $ et plus ch. |
| Branchement d’un lave vaisselle |
275 $ ch. |
| Broyeur de déchets |
600 $ et plus ch. |
Salles de bain
| Baignoire à remous/robinets |
2200 $ et plus |
| Baignoire/robinets |
900 $ et plus |
| Branchement de la douche avec pomme de douche |
200 $ et plus |
| Toilette |
400 $ et plus |
| Lavabo/robinets |
350 $ et plus |
| Lavabos sur colonne/robinets |
400 $ et plus |
| Cabine de douche préfabriquée |
de 1400 $ à 1900 $ |
| Ajout de carreaux de céramique à une enceinte de baignoire existante |
1500 $ et plus |
Système de chauffage à air pulsé
| Appareil de chauffage au gaz à haut rendement énergétique |
3700 $ |
| Appareil de chauffage au gaz à rendement modéré |
2600 $ |
| Installation de conduits d’air (nouveaux) |
8000 $ et plus |
| Installation de conduits d’air (modifiés) |
10 000 $ et plus |
| Chemisage métallique d’une cheminée existante |
600 $ et plus |
| Nettoyage des conduits d’air |
275 $ et plus |
| Chaudière à eau chaude au gaz |
de 3500 $ à 4400 $ |
| Chaudière à eau chaude au gaz à haut rendement énergétique |
7000 $ |
| Pompe de circulation |
600 $ |
Climatisation/pompes à chaleur
| Climatiseur de fenêtre de 12 BTUH |
800 $ |
| Système sans conduits |
4500 $ |
| Appareil de climatisation centrale utilisant les conduits existants (2 tonnes) |
3200 $ et plus |
| Appareil de climatisation centrale utilisant les conduits existants (3 tonnes) |
4000 $ et plus |
| Thermopompe (2 tonnes) |
4500 $ |
| Thermopompe (3 tonnes) |
5500 $ |
Isolation thermique (Rénovation)
| Ajout d’isolant en vrac R-20 (6 po) (700 pi ca) |
750 $ |
| Ajout d’isolant en vrac R-32 (10 po) (700 pi ca) |
950 $ |
| Espaces vides – murs/toit |
de 2 $ à 2,50 $/pi ca |
Foyers
| Foyer en maçonnerie |
5500 $ et plus |
| Foyer préfabriqué |
de 2500 $ à 3500 $ |
| Poêle à bois |
de 2000 $ à 3500 $ |
| Foyer encastrable |
de 700 $ à 1200 $ et plus |
| Portes intérieures/quincaillerie/montant |
320 $ ch. |
| Plinthes/encadrements de porte et fenêtre |
3 $ et plus/pi lin. |
| Murs (isolation, pare-vapeur, joints de cloisons sèches) |
3,50 $/pi ca |
| Peinture des murs (3 couches) |
1,50 $/pi ca |
| Armoires de cuisine/comptoirs |
300 $ et plus/pi lin. |
| Interphone (rénovation) |
1200 $ et plus |
| Système central d’aspiration (rénovation) |
1200 $ et plus |
| Escalier circulaire en chêne |
5000 $ et plus |
| Escalier circulaire avec tapis |
3000 $ |
| Escalier standard en chêne |
2500 $ et plus ch. |
| Escalier standard avec tapis |
1500 $ ch. |
| Rampe d’escalier |
100 $ et plus/pi lin. |
| Feuille de vinyle |
8 $ et plus/pi ca |
| Carreaux de PVC 12 po x 12 po |
4 $/pi ca |
| Tapis et sous-tapis |
6 $/pi ca |
| Plancher laminé |
6 $/pi ca et plus |
| Sous-plancher fini |
3 $/pi ca |
| Chêne, érable |
10 $ et plus/pi ca |
| Plancher parqueté |
7 $/pi ca |
| Remise en état - parquet en bois dur |
2,50 $ à 4 $/pi ca |
| Carreaux de céramique au sol |
16 $ et plus/pi ca |
| Détecteurs de mouvement sans fil |
500 $ |
| Système câblé |
1300 $ et plus |
| Reprise en sous-œuvre |
250 $ et plus/pi lin. |
| Abaissement du plancher du sous-sol |
200 $ et plus/pi lin. |
| Rénovation d’une salle de jeux |
50 $ et plus/pi ca |
| Ajout d’un appartement au sous-sol |
100 $ et plus/pi ca |
| Ajout d’une entrée privée au sous-sol |
10 000 $ ch. |
| Excavation/fondations extérieures hydrofuges |
20 $/pi ca |
| Porte en acier isolée |
700 $ et plus ch. |
| Porte en bois massif |
900 $ et plus ch. |
| Porte-fenêtre de 6 pi en aluminium |
1500 $ et plus ch. |
| Porte-fenêtre de 6 pi en bois |
1800 $ ch. |
| Contre-porte en aluminium |
450 $ et plus ch. |
Toiture inclinée
| Bardeaux d’asphalte |
2,50 $/pi ca |
| Bardeaux d’asphalte pour toiture à faible pente |
3,50 $/pi ca |
| Bardeaux de fente en cèdre |
13 $/pi ca |
| Bardeaux de cèdre |
11 $/pi ca |
| Carreaux en ardoise/chape étanche d’acier |
15 $ et plus/pi ca |
| Tuiles en argile/en béton |
de 7 $ à 10 $ |
Toiture-terrasse
| 4 couches (goudron et gravier) |
de 8 $ à 10 $/pi ca |
| Membrane unicouche |
de 7 $ à 9 $/pi ca |
| Asphalte coulé (90 lb) |
de 2,50 $ à 3,50 $/pi ca |
| Parement d’aluminium |
6 $/pi ca |
| Parement en cèdre |
de 6 $ à 8 $/pi ca |
| Bardeaux d’asphalte |
2,50 $/pi ca |
| Parement de vinyle |
5 $/pi ca |
| Stuc (ciment) |
15 $ et plus/pi ca |
| Brique (placage) |
15 $ et plus/pi ca |
| Gouttières/tuyaux de descente (5 po) |
de 6 $ à 7 $/pi lin. |
| Bordure de toit (6 po) |
5 $/pi. lin. |
| Soffite (16 po) |
6 $/pi. lin. |
| Enlever les gouttières en place |
1 $/pi. lin. |
| Bois traité sous pression (hauteur de 5 pi) |
25 $/pi. lin. |
| Cèdre (hauteur de 5 pi) |
35 $/pi. lin. |
| À mailles losangées (hauteur de 4 pi) |
12 $/pi. lin. |
| Bois traité sous pression |
25 $ et plus/pi. ca |
| Cèdre |
30 $ et plus/pi. ca |
| Modèle personnalisé |
35 $ et plus/pi. ca |
| Patio en bois/toit-terrasse |
20 $ et plus/pi. ca |
| Pavé à emboîtement |
de 12 $ à 14 $/pi ca |
| Béton damé |
10 $/pi ca |
| Pierres à patio |
4 $/pi ca |
| Terrasse en bois |
8 $ et plus/pi ca |
| Dalle/pierre des champs |
20 $/pi ca |
| Lanterneau de 2 pi x 4 pi installé sur toit plat (finition intérieure comprise) |
3300 $ et plus |
| Lanterneau de 2 pi x 4 pi installé sur toit incliné (finition intérieure comprise) |
4000 $ et plus |
| Puits de lumière de 2 pi x 4 pi (finition intérieure comprise) |
3300 $ et plus |
| Fenêtres en bois/vinyle |
75 $ et plus/pi ca |
| Fenêtres en aluminium |
55 $ et plus/pi ca |
| Contre-fenêtres en aluminium |
de 150 $ à 250 $ ch. |
| Fenêtres pour véranda en aluminium |
15 $ et plus/pi ca |
| Verre fixe résistant à la chaleur (châssis existants) |
20 $ et plus/pi ca |
| Pavé à emboîtement |
de 12 $ à 14 $/pi ca |
| Béton damé |
10 $/pi ca |
| Revêtement en asphalte (sur base existante) |
3 $/pi ca |
| Revêtement en asphalte (installation d’une nouvelle base) |
5 $/pi ca |
| Terre à jardin et rectangles de gazon |
2 $/pi ca |
| Abattage d’arbres |
1800 $ et plus ch. |
| Murs de soutènement de 6 po x 6 po en bois traité sous pression : au-dessous du niveau du sol (par pièce) |
15 $/pi lin. |
| Murs de soutènement de 6 po x 6 po en bois traité sous pression : au-dessus du niveau du sol (par pièce) |
10 $/pi lin. |
| Démolition du garage existant |
3000 $ |
| Abri d’auto isolé |
6000 $ |
| Construction isolée à ossature en bois pour 1 voiture |
17 000 $ et plus |
| Construction isolée à ossature en bois pour 2 voitures |
22 000 $ et plus |
Piscine de 16 pi x 32 pi avec pourtour de 3 pieds :
| Toile de vinyle |
25 000 $ et plus |
| Revêtement en béton |
40 000 $ et plus |
| Chauffe-piscine |
2000 $ |
| Pompes/filtres |
1200 $ |
| Entretien saisonnier (ouverture/fermeture) |
de 200 $ à 350 $ |
| Spa en fibre de verre de 6 pi x 8 pi |
6000 $ et plus |
† Les estimations de prix comprennent les matériaux de construction de qualité moyenne et leur installation assurée par des professionnels.
Source : Estimating & Budgeting Guide: Typical Costs of Residential Construction and Home Remodeling, publié par The Canadian Building Consulting Group Inc., 2007.
Pour obtenir de plus amples renseignements sur les rénovations pouvant vous permettre d’obtenir le meilleur prix possible, communiquez avec un agent immobilier Royal LePage de votre région : Recherche d’un agent immobilier
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